4.5 pièces Appartement à Pregassona
1'900
140 m²
Description
Location à Pregassona, spacieux 4.5 pièces
Location à Pregassona, lumineuse et spacieuse
Location dans une petite résidence calme située Via Vedò 20 - Pregassona, spacieux et lumineux appartement au rez-de-chaussée (surélevé) de 140 m².
L'appartement est situé dans un quartier très calme, loin de la circulation, avec des espaces verts autour et se compose de:
- Entrée avec atrium
- Séjour spacieux avec sortie sur grand balcon couvert
- Cuisine Scavolini moderne et récente avec lave-vaisselle, réfrigérateur et congélateur, vitro-céramique (appareils Siemens) avec sortie sur petit balcon
- Salle de bain avec douche
- 3 chambres à coucher spacieuses
- Salle de bain avec baignoire
- Cave
- Garage
Loyer mensuel CHF 1'900.00 + provision mensuelle pour charges CHF 380.00
Garage mensuel CHF 120.00
Disponible à partir de janvier/février 2027
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 140 m²
- Pièces
- 4.5
- Étage
- Rez-de-chaussée
- Publié le
- 06.11.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Coûts
- Loyer net
- CHF 1'900
- Loyer brut
- CHF 1'900
Emplacement
Via Vedò 20 6963 Pregassona
À proximité
Chargement…
Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
Majoritairement bâti
77% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Petits et grands ménages · environ 30 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
77 %
Inférieur à celui de 70 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'672 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud-est
Côté sud-est : beaucoup de soleil, même en hiver
- Nord-est
- Presque pas de soleil direct
- Sud-est
- Beaucoup de soleil
- Sud-ouest
- Moyen
- Nord-ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité41 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
29 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Pollution de l'air au-dessus de la limite
Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.
Radon : classe 11–20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre dans une partie des environs seulement
Dans 10 % au plus des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
- Téléphone
- +41 91 911 33 22