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Appartement élégant de 2,5 pièces immergé dans le verdure avec vue ouverte
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2.5 pièces Appartement à Pregassona

Via Vedò, 6963 Pregassona

CHF1'300/mois

62 m²

Description

Traduction automatique

Appartement élégant de 2,5 pièces immergé dans le verdure avec vue ouverte

Dans un quartier résidentiel calme et agréable, entouré de verdure et caractérisé par un contexte réservé, nous proposons à la location un appartement de 2,5 pièces lumineux, idéal pour ceux qui veulent vivre dans un environnement relaxant sans renoncer à la commodité des connexions.

L'habitation est située au premier étage d'une résidence de seulement trois unités, une caractéristique qui garantit une atmosphère particulièrement calme et recueillie. De plus, il y a un jardin condominial à la disposition des résidents, un espace vert agréable à vivre pendant la belle saison.
Le point fort de la propriété est la luminosité des environnements et la vue ouverte sur la ville.

L'entrée mène à un atrium élégant avec des armoires, à partir duquel on peut accéder au grand salon. Le salon est très lumineux et offre des vues ouvertes agréables, il dispose également d'une cheminée qui donne à l'environnement une atmosphère chaude et accueillante. Du salon, on peut accéder directement à la terrasse, idéale pour des moments de détente en plein air.

La zone de nuit comprend une chambre avec des armoires murales pratiques et un accès à un balcon, offrant un espace extérieur privé supplémentaire.
La salle de bain, récemment rénovée, est complète et dispose d'une douche moderne. La cuisine, récemment rénovée et entièrement meublée, combine fonctionnalité et praticité.

La position, immergée dans la verdure et en même temps pratique pour les transports en commun, rend cette propriété particulièrement intéressante pour ceux qui recherchent la tranquillité, la vie privée et la qualité de vie.
Caractéristiques principales
2,5 pièces
Premier étage
Résidence de seulement 3 unités
Vue ouverte sur la ville
Grand salon avec cheminée
Terrasse
Balcon
Chambre avec armoires murales
Cuisine récemment rénovée et entièrement meublée
Salle de bain récemment rénovée
Jardin condominial
Quartier résidentiel entouré de verdure
Transports en commun à proximité
Disponibilité immédiate

Conditions de location
Loyer mensuel : CHF 1300.
Paiement anticipé des frais : CHF 230.
Durée minimale du contrat : 3 ans
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer sur dépôt bancaire
Place de parking : possibilité de disponibilité

Pour des informations et des visites, veuillez contacter
Georgiana Parravicini Eaton
078 687 80 97

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Surface habitable
62 m²
Pièces
2.5
Publié le
06.11.2026

Équipements

Coûts

Loyer net
CHF 1'300
Loyer brut
CHF 1'300

Emplacement

Via Vedò 6963 Pregassona

À proximité

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Quartier

Excellente desserte TP

Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.

Majoritairement bâti

76% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Petits et grands ménages · environ 29 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

77 %

Inférieur à celui de 70 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 11'672 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

25.1 Rp/kWh
Bruit & tranquillité46 dBJour
46dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

37 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 70 % des 10'879 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Pollution de l'air au-dessus de la limite

Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.

Radon : classe 11–20 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre dans une partie des environs seulement

Dans 10 % au plus des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Téléphone
+41 91 225 69 99

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ID: 269684Ref: GPE00148