2.5 pièces Appartement à Pregassona
1'300
62 m²
Description
Appartement élégant de 2,5 pièces immergé dans le verdure avec vue ouverte
Dans un quartier résidentiel calme et agréable, entouré de verdure et caractérisé par un contexte réservé, nous proposons à la location un appartement de 2,5 pièces lumineux, idéal pour ceux qui veulent vivre dans un environnement relaxant sans renoncer à la commodité des connexions.
L'habitation est située au premier étage d'une résidence de seulement trois unités, une caractéristique qui garantit une atmosphère particulièrement calme et recueillie. De plus, il y a un jardin condominial à la disposition des résidents, un espace vert agréable à vivre pendant la belle saison.
Le point fort de la propriété est la luminosité des environnements et la vue ouverte sur la ville.
L'entrée mène à un atrium élégant avec des armoires, à partir duquel on peut accéder au grand salon. Le salon est très lumineux et offre des vues ouvertes agréables, il dispose également d'une cheminée qui donne à l'environnement une atmosphère chaude et accueillante. Du salon, on peut accéder directement à la terrasse, idéale pour des moments de détente en plein air.
La zone de nuit comprend une chambre avec des armoires murales pratiques et un accès à un balcon, offrant un espace extérieur privé supplémentaire.
La salle de bain, récemment rénovée, est complète et dispose d'une douche moderne. La cuisine, récemment rénovée et entièrement meublée, combine fonctionnalité et praticité.
La position, immergée dans la verdure et en même temps pratique pour les transports en commun, rend cette propriété particulièrement intéressante pour ceux qui recherchent la tranquillité, la vie privée et la qualité de vie.
Caractéristiques principales
2,5 pièces
Premier étage
Résidence de seulement 3 unités
Vue ouverte sur la ville
Grand salon avec cheminée
Terrasse
Balcon
Chambre avec armoires murales
Cuisine récemment rénovée et entièrement meublée
Salle de bain récemment rénovée
Jardin condominial
Quartier résidentiel entouré de verdure
Transports en commun à proximité
Disponibilité immédiate
Conditions de location
Loyer mensuel : CHF 1300.
Paiement anticipé des frais : CHF 230.
Durée minimale du contrat : 3 ans
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer sur dépôt bancaire
Place de parking : possibilité de disponibilité
Pour des informations et des visites, veuillez contacter
Georgiana Parravicini Eaton
078 687 80 97
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 62 m²
- Pièces
- 2.5
- Publié le
- 06.11.2026
Équipements
Coûts
- Loyer net
- CHF 1'300
- Loyer brut
- CHF 1'300
Emplacement
Via Vedò 6963 Pregassona
À proximité
Chargement…
Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
Majoritairement bâti
76% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Petits et grands ménages · environ 29 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
77 %
Inférieur à celui de 70 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'672 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
Bruit & tranquillité46 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
37 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Pollution de l'air au-dessus de la limite
Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.
Radon : classe 11–20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre dans une partie des environs seulement
Dans 10 % au plus des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
- Téléphone
- +41 91 225 69 99









