2.5 pièces Appartement à Lugano
1'100
Description
PREGASSONA - APPARTMENT DE 2.5 PIÈCES À LOUER
Nous louons un appartement de 2.5 pièces au 1er étage via alla Bozzoreda 25A à Pregassona.
L'appartement est situé dans un quartier calme et est proche des principaux services tels que supermarchés, pharmacies et banques. L'arrêt de bus est facilement accessible à pied en quelques minutes, tandis que les principaux accès autoroutiers sont à seulement 5 minutes en voiture.
L'appartement se compose de:
- cuisine ouverte
- séjour avec accès direct à la terrasse
- 1 chambre à coucher
- 1 salle de bain avec baignoire
Loyer mensuel de CHF 950.00
Frais accessoires mensuels de CHF 150.00
Frais de parking (garage) mensuels de CHF 120.00
Caution de 3 mois de loyer: CHF 3'300.00
Les chiens ne sont pas admis.
L'APPARTMENT EST DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Disponible dès le
- 01.06.2026
- Pièces
- 2.5
- Étage
- Étage 1
- Publié le
- 09.11.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Coûts
- Loyer net
- CHF 950
- CHF 150
- Loyer brut
- CHF 1'100
Emplacement
Via Alla Bozzoreda 25A 6963 Lugano
À proximité
Chargement…
Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.
Majoritairement bâti
84% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Densément peuplé
Petits et grands ménages · environ 177 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
77 %
Inférieur à celui de 70 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'672 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud-ouest
Côté sud-ouest : beaucoup de soleil, même en hiver
- Nord-est
- Presque pas de soleil direct
- Sud-est
- Moyen
- Sud-ouest
- Beaucoup de soleil
- Nord-ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité40 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
30 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Pollution de l'air au-dessus de la limite
Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.
Radon : classe 11–20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026