2'500
CHF2'500/mois
Pregassona. Au dernier étage d'un complexe résidentiel, nous proposons un appartement 3.5 pièces avec double orientation et vue partielle sur le lac de Lugano.
L'appartement se compose d'un entrée avec un placard mural, d'un salon lumineux et spacieux avec cheminée, d'une terrasse découverte de 165 m², d'une cuisine, d'un local lavanderie dans l'appartement, d'une salle de bain avec douche, d'une deuxième chambre et d'une grande terrasse couverte.
Grâce à la salle de bain en suite, équipée d'un bain à remous et d'un bidet, on accède à la chambre principale, qui est embellie d'une cheminée.
La propriété est complétée par deux places de parking en garage, un cave et un local lavanderie condominium.
La vue splendide sur le verdure environnante, les grands espaces extérieurs et la confidentialité rendent cet appartement idéal pour partager des moments avec la famille et les invités.
Loyer: 2500 CHF + 450 CHF frais accessoires (forfait) + 2 places de parking incluses
6963 Pregassona
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Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
81% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Petits et grands ménages · environ 92 personnes dans le voisinage.
77 %
Inférieur à celui de 70 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'672 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
27 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans 10 % au plus des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026