1'950
CHF1'950/mois
Particulièrement adapté aux familles, l'immobilier bénéficie d'une position stratégique et commode. À proximité immédiate se trouvent diverses écoles, supermarchés, pharmacies, centres médicaux et tous les principaux services. L'entrée de l'autoroute de Lugano Nord est également accessible en quelques minutes.
L'appartement, un 4.5 pièces (4e étage) d'environ 115 m², a été rénové en 2023 et se compose de:
Loyer mensuel: CHF 1'950, y compris un espace de parking extérieur.
Le loyer est sans supplément et sans frais accessoires supplémentaires.
Disponible à partir du 1er septembre 2026.
Les animaux de toute sorte sont interdits.
Les demandes avec assistance sociale ou d'autres formes analogues de garantie/assistance ne sont pas acceptées.
Via Giuseppe Maggi 7 6963 Pregassona
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Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.
90% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 265 personnes dans le voisinage.
77 %
Inférieur à celui de 70 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'672 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
38 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026