1.5 pièce Appartement à Pregassona
780
Description
1,5 pièces à deux pas de l'université
Dans la Via Ceresio à Pregassona, à quelques pas de l'université, du centre de Lugano et des principaux moyens de transport public, nous louons un appartement confortable de 1,5 pièces, idéal pour les étudiants ou les professionnels.
L'appartement se compose de:
- une cuisine;
- une salle de bain avec douche;
- une chambre spacieuse avec armoires murales;
- un balcon.
Des places de parking sont disponibles.
Nous acceptons les principales formes de garantie.
Les animaux domestiques sont admis sous accord.
La durée de location minimale est d'un an.
Si vous êtes intéressés, veuillez répondre via le formulaire de contact sur l'annonce.
Remarque : Les photos représentent un appartement type.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Disponible dès le
- 01.01.2027
- Pièces
- 1.5
- Étage
- Étage 7
- Année de construction
- 1975
- Publié le
- 17.06.2026
Équipements
Coûts
- Loyer net
- CHF 700
- CHF 80
- Loyer brut
- CHF 780
Emplacement
Via Ceresio 3E 6963 Pregassona
À proximité
Chargement…
Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
Majoritairement bâti
95% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Densément peuplé
Petits et grands ménages · environ 202 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
77 %
Inférieur à celui de 70 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'672 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud
Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Peu de soleil
- Sud
- Beaucoup de soleil
- Ouest
- Peu de soleil
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité58 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
44 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Pollution de l'air au-dessus de la limite
Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.
Radon : classe 11–20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026