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Ce qui est ville, est campagne, est vie
Küche (Musterbild)
Nasszelle (Musterbild)
Nasszelle (Musterbild)
Wohnzimmer (Musterbild)
Schlafzimmer (Musterbild)
Kinderzimmer (Musterbild)

CHF3'040/mois

4.5 pièces · 98 m² · Étage 3

4.5 pièces Appartement à Regensdorf

Neuhardstr. 15a, 8105 Regensdorf

Description

Traduction automatique

Ce qui est ville, est campagne, est vie

Le nouveau quartier urbain animé est en cours de construction directement à la gare de Regensdorf Watt, à seulement 17 minutes de la gare principale de Zurich. Conçu pour les gens d'aujourd'hui, pensé pour ceux de demain. Plus de 600 appartements en location sont en cours de construction, intégrés dans un espace extérieur animé avec une place de quartier, une grande prairie, un cinéma d'été, un sauna et une gamme diversifiée d'espaces pour la gastronomie et les petites entreprises.

Le Querbau est un bâtiment résidentiel long et étroit avec 8 étages. Un beau foyer pour les personnes seules, les couples, les familles aux différentes phases de la vie.

Pour votre qualité de vie :

  • Parquet en chêne dans les pièces de vie et les chambres
  • Chauffage par le sol dans l'ensemble de l'appartement
  • Cuisine ouverte moderne avec plan de travail en acier inoxydable, cuisinière à induction et lave-vaisselle
  • Salle de bain avec douche et lave-linge et sèche-linge privés
  • Reduit dans l'appartement pour un stockage supplémentaire
  • Balcon privé

Avec cette propriété locative, vous n'avez pas à payer les trois mois de loyer habituels comme dépôt sur un compte bloqué. Vous restez ainsi liquide, car une somme d'argent plus importante n'est pas bloquée pour la durée de votre bail. Et le meilleur : l'offre "Louer sans caution" est gratuite pour vous. En savoir plus sur https://regimo.ch/kaution ou sur le dépliant de la série de photos de l'annonce.

Intéressé ? Alors une visite vaut la peine.

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Disponible dès le
16.12.2026
Surface habitable
98 m²
Pièces
4.5
Étage
Étage 3
Publié le
02.11.2026

Équipements

Vue
Ascenseur
Balcon
Belle vue
Balcon ou jardin

Mentionné dans la description

Documents

Coûts

Loyer net
CHF 2'630
CHF 410
Loyer brut
CHF 3'040

Emplacement

Neuhardstr. 15a 8105 Regensdorf

À proximité

Chargement…

Quartier

Excellente desserte TP

Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.

Majoritairement bâti

79% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 38 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

117 %

Inférieur à celui de 17 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 10'052 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

24.1 Rp/kWh
Bruit & tranquillité67 dBJour
67dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

60 dB

Source la plus forte

Route

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

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