3'040
4.5 pièces Appartement à Regensdorf
CHF3'040/mois
Description
Ce qui est ville, est campagne, est vie
Le nouveau quartier urbain animé est en cours de construction directement à la gare de Regensdorf Watt, à seulement 17 minutes de la gare principale de Zurich. Conçu pour les gens d'aujourd'hui, pensé pour ceux de demain. Plus de 600 appartements en location sont en cours de construction, intégrés dans un espace extérieur animé avec une place de quartier, une grande prairie, un cinéma d'été, un sauna et une gamme diversifiée d'espaces pour la gastronomie et les petites entreprises.
Le Querbau est un bâtiment résidentiel long et étroit avec 8 étages. Un beau foyer pour les personnes seules, les couples, les familles aux différentes phases de la vie.
Pour votre qualité de vie :
- Parquet en chêne dans les pièces de vie et les chambres
- Chauffage par le sol dans l'ensemble de l'appartement
- Cuisine ouverte moderne avec plan de travail en acier inoxydable, cuisinière à induction et lave-vaisselle
- Salle de bain avec douche et lave-linge et sèche-linge privés
- Reduit dans l'appartement pour un stockage supplémentaire
- Balcon privé
Avec cette propriété locative, vous n'avez pas à payer les trois mois de loyer habituels comme dépôt sur un compte bloqué. Vous restez ainsi liquide, car une somme d'argent plus importante n'est pas bloquée pour la durée de votre bail. Et le meilleur : l'offre "Louer sans caution" est gratuite pour vous. En savoir plus sur https://regimo.ch/kaution ou sur le dépliant de la série de photos de l'annonce.
Intéressé ? Alors une visite vaut la peine.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Disponible dès le
- 16.12.2026
- Surface habitable
- 98 m²
- Pièces
- 4.5
- Étage
- Étage 3
- Publié le
- 02.11.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Documents
Coûts
- Loyer net
- CHF 2'630
- CHF 410
- Loyer brut
- CHF 3'040
Emplacement
Neuhardstr. 15a 8105 Regensdorf
À proximité
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Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.
Majoritairement bâti
79% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 38 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
117 %
Inférieur à celui de 17 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 10'052 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 24.1 Rp/kWh
Bruit & tranquillité67 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
60 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Um sich für die Besichtigung anzumelden, stellen Sie bitte eine schriftliche Anfrage über das Kontaktfeld im Inserat.







