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Appartement lumineux 4.5 pièces avec balcon et ascenseur à Reiden
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CHF2'190/mois

4.5 pièces · 127 m² · Étage 1

4.5 pièces Appartement à Reiden

Friedmattstrasse 24, 6260 Reiden

Description

Traduction automatique

Appartement lumineux 4.5 pièces avec balcon et ascenseur à Reiden

Bienvenue dans cet appartement entretenu et rénové de manière moderne de 4,5 pièces au 1er étage d'une maison multifamiliale bien entretenue à la Friedmattstrasse 24 à Reiden. L'appartement a été rénové pour la dernière fois en 2023 et combine le confort de vie moderne avec une excellente situation au cœur de l'arrière-pays lucernois. Il sera disponible à la location à partir du 1er décembre 2026.

L'appartement offre :

Salon : Salon convivial avec beaucoup d'espace pour se détendre et se sentir bien.

Cuisine moderne : Armoires lumineuses, plans de travail noirs ainsi que des appareils intégrés tels que four, lave-vaisselle, etc. - fonctionnels et élégants à la fois.

Chambre d'enfants : Une chambre colorée idéale pour les petits.

Deux salles de bains modernes : L'une avec baignoire, porte-serviettes et meuble sous évier ; l'autre WC avec un lavabo élégant et des robinets chromés.

Balcon : Espace extérieur convivial avec une vue pittoresque sur les environs - parfait pour séjourner.

Ascenseur : Accès pratique à tous les étages.

Stationnement : Un espace de stationnement est disponible.

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Disponible dès le
01.12.2026
Surface habitable
127 m²
Pièces
4.5
Étage
Étage 1
Année de construction
1980
Dernière rénovation
2023
Publié le
17.07.2026

Équipements

Vue
Ascenseur
Balcon
Place de parc
Lave-vaisselle
Belle vue
Câble TV
Adapté aux enfants
Balcon ou jardin

Coûts

Loyer net
CHF 1'890
CHF 300
Loyer brut
CHF 2'190

Emplacement

Friedmattstrasse 24 6260 Reiden

À proximité

Chargement…

Quartier

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Mixte bâti et verdure

65% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Petits et grands ménages · environ 79 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

220 %

Inférieur à celui de 14 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 12'364 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

25.4 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud

Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver

NESO
Nord
Presque pas de soleil direct
dégagé
Est
Peu de soleil
en partie à l'ombre
Sud
Beaucoup de soleil
même en hiver · dégagé
Ouest
Peu de soleil
à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2013

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité65 dBJour
65dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

55 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 90 % des 1'446 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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