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Erstvermietung - moderne 4.5-Zimmerwohnung mit durchdachtem Grundriss
Wohn- und Essbereich
Küche
Zimmer
Zimmer
Zimmer
Badezimmer mit Dusche
Badezimmer mit Badewanne
Eingangsbereich
Balkon
Grundriss E.1.03
Grundriss E.4.08
Aussenansicht

CHF2'330/mois

4.5 pièces · 112 m²

4.5 pièces Appartement à Reiden

Hauptstrasse 71A / Haus E, 6260 Reiden

Description

Erstvermietung - moderne 4.5-Zimmerwohnung mit durchdachtem Grundriss

Diese neue Überbauung bietet Ihnen verschiedene 4.5-Zimmerwohnungen zur Erstvermietung - modernes Wohnen, ideal für Sie und Ihre Familie. Bezugsbereit ab 01.09.2026.

Folgende Ausstattungen erwarten Sie:

  • helle und hohe Räumlichkeiten
  • offene und grosszügige Küche mit den neusten Geräten
  • geölter Eichenparkett im Wohn- Ess- Arbeit- und Schlafbereich
  • Feinsteinzeugplatten in Küche, Reduit und Nasszelle
  • Zwei Nasszellen, einmal mit bodengleicher Dusche mit Glastrennwand und einmal mit Badewanne
  • Einbauschrank im Eingangsbereich
  • inkl. Kellerabteil
  • besonnter und grosser Balkon

Diese Angaben beziehen sich auf die 4.5-Zimmerwohnung E.4.08 im Haus E dieser Überbauung. Alle Weiteren, für Sie wichtigen Informationen zu Mietzinsen, Grundrisse, der Lage, etc. aller verfügbaren Wohnungen, haben wir für Sie auf einer Homepage, zusammengefasst - https://wohnen-am-baech.li/.

Neben dem attraktiven Wohnraum profitieren Sie von:

  • Attraktive Umgebungsgestaltung mit Spielplätzen, Schach- und Mühlefeldern, Sandkasten sowie einem Gemeinschaftsunterstand und Sitzbänke zum Verweilen
  • Einstellhallenplätze - für Motorräder CHF 40.00, Standart CHF 130.00, E-Autos mit Ladestation und grosszügigen XL-Parkplätze CHF 150.00
  • Vorzugskonditionen für die Nutzung des Carsharing-Angebots von Mobility
  • Einer zentralen Postpaketstelle direkt auf dem Areal

Die zentrale Lage der Überbauung bietet nicht nur eine bequeme Erreichbarkeit, sondern ermöglicht es auch, die umliegenden Annehmlichkeiten, Geschäfte und Dienstleistungen in kürzester Zeit zu erreichen. Reiden verfügt über eine hervorragende Verkehrslage mit Direktanschlüssen an den Öffentlichen Verkehr und an die Autobahn A2.

Mit der Photovoltaik Anlage auf dem Dach wird ein beträchtlicher Teil an elektrischer Energie selber produziert.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Freundliche Grüsse
Das AVIDA-Team

AVIDA - kompetent in Immobilien

Visite 3D

my.matterport.com

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Disponible dès le
01.09.2026
Surface habitable
112 m²
Pièces
4.5
Publié le
01.08.2026

Équipements

Vue
Accessible en fauteuil roulant
Ascenseur
Balcon
Place de parc
Animaux admis
Belle vue
Garage
Câble TV
Balcon ou jardin

Mentionné dans la description

Coûts

Loyer net
CHF 2'020
CHF 310
Loyer brut
CHF 2'330

Emplacement

Hauptstrasse 71A / Haus E 6260 Reiden

À proximité

Chargement…

Quartier

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Mixte bâti et verdure

68% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 22 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

220 %

Inférieur à celui de 14 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 12'364 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

25.4 Rp/kWh
Bruit & tranquillité58 dBJour
58dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

44 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 63 % des 1'446 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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