1'280
2 pièces Appartement à Riehen
CHF1'280/mois
Description
Sanierte 2-Zimmerwohnung an zentraler Lage in Riehen
Wir vermieten per 1. Dezember 2026 eine helle und gemütliche 2-Zimmerwohnung im 3. Stock an bevorzugter Lage in Riehen. Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung und lichtdurchflutete Zimmer, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen.
Die Wohnung wurde komplett saniert:
- Neue Küche mit den wichtigsten Geräten inkl. Induktionskochfeld
- Badezimmer mit Badewanne
- Estrichabteil vorhanden
Busstation: ca. 20 Meter
Bahnhof: ca. 150 Meter
Einkaufsmöglichkeiten: ca. 100 Meter
Kindergarten: ca. 250 Meter
Primarschule: ca. 250 Meter
Hinweis: Die Wohnung befindet sich im 3.Stock. Die Liegenschaft verfügt über keinen Lift.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Disponible dès le
- 01.12.2026
- Surface habitable
- 52 m²
- Pièces
- 2
- Étage
- Étage 3
- Année de construction
- 1954
- Protection des eaux
- S3
- Publié le
- 02.10.2026
Coûts
- Loyer net
- CHF 1'050
- CHF 230
- Loyer brut
- CHF 1'280
Emplacement
Rauracherstrasse 40 4125 Riehen
À proximité
Chargement…
Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.
Majoritairement bâti
93% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Densément peuplé
Petits et grands ménages · environ 162 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
40 %
AFC · 2026
CHF 11'662 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 33.3 Rp/kWh
SoleilMoyenSud-ouest
Côté sud-ouest : ensoleillement moyen
- Nord-est
- Presque pas de soleil direct
- Sud-est
- Peu de soleil
- Sud-ouest
- Moyen
- Nord-ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité48 dBJour
48dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
38 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
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ID: 224528Ref: 8600.03.0301