2'950
4.5 pièces Appartement à Heimenhausen
CHF2'950/mois
Description
Appartement maisonnette exclusif de 4,5 pièces - Première occupation !
Votre nouveau chez-vous sur deux étages - appartement maisonnette exclusif de 4,5 pièces - Première occupation !
Cet appartement maisonnette spécial s'étend sur les étages supérieur et mansardé et offre une expérience de vie unique sur 152 m² d'espace de vie généreux. Le deuxième niveau est conçu comme une galerie ouverte et donne à l'appartement, avec les plafonds inclinés caractéristiques, un caractère spécial et individuel.
La cuisine spacieuse avec une île de cuisine forme un centre spécial de l'appartement. Deux salles de bains entièrement équipées et une machine à laver et un sèche-linge privés dans l'appartement offrent un confort supplémentaire. Un autre point fort est le balcon, qui est directement accessible depuis le salon via des portes coulissantes du sol au plafond et offre beaucoup de lumière naturelle ainsi qu'une transition en douceur entre l'intérieur et l'extérieur.
Les points forts en un coup d'œil :
- 4,5 pièces sur deux étages (étages supérieur et mansardé)
- 152 m² d'espace de vie généreux
- Galerie en tant qu'élément architectural spécial
- Cuisine moderne et spacieuse avec une île de cuisine
Deux salles de bains entièrement équipées
- Machine à laver et sèche-linge privés dans l'appartement
- Balcon avec des portes coulissantes du sol au plafond
- Équipement intérieur de haute qualité et confort de vie moderne
- Première occupation après une rénovation complète du noyau
Possibilités de stationnement
Les places de stationnement extérieures et les carports peuvent être loués en supplément, selon disponibilité.
Un morceau d'histoire de Heimenhausen - réinterprété comme un logement moderne
À l'endroit où, pendant plus d'un siècle, le restaurant traditionnel "Drei Tannen" a été un lieu de rires, de célébrations et d'hospitalité, un nouveau chapitre commence maintenant. Le bâtiment distinctif au cœur de Heimenhausen a une longue histoire et a été soigneusement rénové et transformé en une maison multifamiliale moderne avec cinq appartements à louer individuels.
Dans le cadre de la rénovation du noyau, le bâtiment a été entièrement renouvelé de fond en comble. Des sols et des constructions de murs à la chauffage par le sol et à la technologie du bâtiment, en passant par les cuisines, les salles de bains et tous les équipements intérieurs, presque tout a été créé à neuf. Il en résulte cinq appartements modernes avec des plans d'étage bien pensés, des matériaux de haute qualité, des pièces lumineuses et un standard de finition contemporain.
Ici, l'histoire d'une maison traditionnelle est combinée avec le confort d'un logement entièrement rénové. Les appartements sont loués pour la première fois après la rénovation du noyau - première occupation.
Emplacement central avec bonne accessibilité
La propriété est située au cœur de Heimenhausen et offre un logement calme et naturel dans un environnement rural. Les Herzogenbuchsee et Langenthal voisins sont à quelques minutes en voiture. Les installations commerciales et autres commodités sont situées dans les environs. Grâce à la bonne connexion aux transports en commun et à l'accès rapide à l'autoroute, il existe également de bonnes connexions vers Solothurn et Bâle.
Nous serons ravis de vous fournir des informations supplémentaires ou de vous organiser une visite. Nous nous réjouissons de votre contact.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 152 m²
- Pièces
- 4.5
- Dernière rénovation
- 2026
- Publié le
- 02.11.2026
Équipements
Coûts
- Loyer net
- CHF 2'800
- CHF 150
- Loyer brut
- CHF 2'950
Emplacement
Dorfstrasse 5 3373 Heimenhausen
À proximité
Chargement…
Quartier
Plutôt vert
71% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Petits et grands ménages · environ 7 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
155 %
Inférieur à celui de 83 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 14'697 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 26.2 Rp/kWh
SoleilPeuSud-est
Côté sud-est : peu de soleil
- Nord-est
- Presque pas de soleil direct
- Sud-est
- Peu de soleil
- Sud-ouest
- Peu de soleil
- Nord-ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité54 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
41 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe au-dessus de 20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici plus de 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026







