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Appartement maisonnette exclusif de 4,5 pièces - Première occupation !
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CHF2'950/mois

4.5 pièces · 152 m²

4.5 pièces Appartement à Heimenhausen

Dorfstrasse 5, 3373 Heimenhausen

Description

Traduction automatique

Appartement maisonnette exclusif de 4,5 pièces - Première occupation !

Votre nouveau chez-vous sur deux étages - appartement maisonnette exclusif de 4,5 pièces - Première occupation !

Cet appartement maisonnette spécial s'étend sur les étages supérieur et mansardé et offre une expérience de vie unique sur 152 m² d'espace de vie généreux. Le deuxième niveau est conçu comme une galerie ouverte et donne à l'appartement, avec les plafonds inclinés caractéristiques, un caractère spécial et individuel.

La cuisine spacieuse avec une île de cuisine forme un centre spécial de l'appartement. Deux salles de bains entièrement équipées et une machine à laver et un sèche-linge privés dans l'appartement offrent un confort supplémentaire. Un autre point fort est le balcon, qui est directement accessible depuis le salon via des portes coulissantes du sol au plafond et offre beaucoup de lumière naturelle ainsi qu'une transition en douceur entre l'intérieur et l'extérieur.

Les points forts en un coup d'œil :

  • 4,5 pièces sur deux étages (étages supérieur et mansardé)
  • 152 m² d'espace de vie généreux
  • Galerie en tant qu'élément architectural spécial
  • Cuisine moderne et spacieuse avec une île de cuisine

Deux salles de bains entièrement équipées

  • Machine à laver et sèche-linge privés dans l'appartement
  • Balcon avec des portes coulissantes du sol au plafond
  • Équipement intérieur de haute qualité et confort de vie moderne
  • Première occupation après une rénovation complète du noyau

Possibilités de stationnement

Les places de stationnement extérieures et les carports peuvent être loués en supplément, selon disponibilité.

Un morceau d'histoire de Heimenhausen - réinterprété comme un logement moderne

À l'endroit où, pendant plus d'un siècle, le restaurant traditionnel "Drei Tannen" a été un lieu de rires, de célébrations et d'hospitalité, un nouveau chapitre commence maintenant. Le bâtiment distinctif au cœur de Heimenhausen a une longue histoire et a été soigneusement rénové et transformé en une maison multifamiliale moderne avec cinq appartements à louer individuels.

Dans le cadre de la rénovation du noyau, le bâtiment a été entièrement renouvelé de fond en comble. Des sols et des constructions de murs à la chauffage par le sol et à la technologie du bâtiment, en passant par les cuisines, les salles de bains et tous les équipements intérieurs, presque tout a été créé à neuf. Il en résulte cinq appartements modernes avec des plans d'étage bien pensés, des matériaux de haute qualité, des pièces lumineuses et un standard de finition contemporain.

Ici, l'histoire d'une maison traditionnelle est combinée avec le confort d'un logement entièrement rénové. Les appartements sont loués pour la première fois après la rénovation du noyau - première occupation.

Emplacement central avec bonne accessibilité

La propriété est située au cœur de Heimenhausen et offre un logement calme et naturel dans un environnement rural. Les Herzogenbuchsee et Langenthal voisins sont à quelques minutes en voiture. Les installations commerciales et autres commodités sont situées dans les environs. Grâce à la bonne connexion aux transports en commun et à l'accès rapide à l'autoroute, il existe également de bonnes connexions vers Solothurn et Bâle.

Nous serons ravis de vous fournir des informations supplémentaires ou de vous organiser une visite. Nous nous réjouissons de votre contact.

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Surface habitable
152 m²
Pièces
4.5
Dernière rénovation
2026
Publié le
02.11.2026

Équipements

Machine à laver
Balcon
Place de parc
Sèche-linge
Emplacement calme
Emplacement ensoleillé
Adapté aux enfants
Balcon ou jardin

Coûts

Loyer net
CHF 2'800
CHF 150
Loyer brut
CHF 2'950

Emplacement

Dorfstrasse 5 3373 Heimenhausen

À proximité

Chargement…

Quartier

Plutôt vert

71% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Petits et grands ménages · environ 7 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

155 %

Inférieur à celui de 83 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 14'697 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

26.2 Rp/kWh
SoleilPeuSud-est

Côté sud-est : peu de soleil

NNESESONO
Nord-est
Presque pas de soleil direct
à l'ombre
Sud-est
Peu de soleil
à l'ombre
Sud-ouest
Peu de soleil
à l'ombre
Nord-ouest
Presque pas de soleil direct
en partie à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2016

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité54 dBJour
54dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

41 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 52 % des 6'228 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe au-dessus de 20 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici plus de 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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