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3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Rorschacherberg – ab sofort verfügbar!
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CHF1'700/mois

3 pièces · Étage 1

3 pièces Appartement à Rorschacherberg

Goldacherstrasse 104, 9404 Rorschacherberg

Description

3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Rorschacherberg – ab sofort verfügbar!

Willkommen in dieser gepflegten 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines zweistöckigen Wohnhauses an der Goldacherstrasse 104 in Rorschacherberg.

Die Wohnung bietet:

  • Helle Zimmer: Mehrere Räume mit hellem Holzboden, weissen Wänden und grossen Fenstern, die viel natürliches Licht hereinlassen und einen schönen Blick ins Grüne bieten.
  • Moderne Küche: Vollständig ausgestattet mit weissen Schränken, Granit-Arbeitsplatte, Backofen, Induktionsherd und Kühlschrank.
  • Badezimmer: Modernes Bad mit weissen Fliesen, Badewanne mit Dusche, Lavabo, Spiegel und praktischem Schränkchen – stilvoll und funktional.
  • Balkon: Gemütlicher Balkon mit Holzterrasse, Metallgeländer und Blick auf die ruhige Wohngegend mit Bäumen und Häusern – ideal zum Entspannen.
  • Parkplatz: Ein Parkplatz kann dazu gemietet werden für CHF 50.00

Lage und Umgebung:

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend in Rorschacherberg u.

  • Öffentlicher Verkehr: Die Bushaltestelle Rosenegg ist nur 2 Gehminuten entfernt, der Bahnhof Rorschach Stadt in 11 Gehminuten erreichbar.
  • Einkaufen: Ein Denner-Supermarkt befindet sich in nur 5 Gehminuten Entfernung.
  • Schule: Das Schulhaus Wildenstein ist in 6 Gehminuten zu Fuss erreichbar – ideal für Familien.

Diese charmante Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einer hervorragenden Lage und ist ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die eine gepflegte und gut angebundene Wohnung suchen. Jetzt besichtigen!

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Disponible dès le
28.07.2026
Pièces
3
Étage
Étage 1
Publié le
29.07.2026

Équipements

Vue
Balcon
Place de parc
Balcon ou jardin

Mentionné dans la description

Coûts

Loyer net
CHF 1'400
CHF 300
Loyer brut
CHF 1'700

Emplacement

Goldacherstrasse 104 9404 Rorschacherberg

À proximité

Chargement…

Quartier

Desserte TP moyenne

Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.

Mixte bâti et verdure

66% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 28 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

105 %

Inférieur à celui de 69 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 11'614 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

32.5 Rp/kWh
SoleilMoyenSud

Côté sud : ensoleillement moyen, même en hiver

NESO
Nord
Presque pas de soleil direct
en partie à l'ombre
Est
Peu de soleil
en partie à l'ombre
Sud
Moyen
même en hiver · en partie à l'ombre
Ouest
Peu de soleil
à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2015

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité62 dBJour
62dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

50 dB

Source la plus forte

Route

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe jusqu'à 1 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre dans une partie des environs seulement

Dans 10 à 50 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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