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Bel appartement de 3,5 pièces avec jardin à Rümlang – construction neuve élégante avec grand confort de vie
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CHF2'950/mois

3.5 pièces · 90 m² · Rez-de-chaussée

3.5 pièces Appartement à Rümlang

Katzenrütistrasse 79, 8153 Rümlang

Description

Traduction automatique

Bel appartement de 3,5 pièces avec jardin à Rümlang – construction neuve élégante avec grand confort de vie

Découvrez l'appartement de 3,5 pièces avec jardin exclusif dans un immeuble moderne à Rümlang. Avec une surface habitable de 90m², cet appartement offre un home élégant et confortable – idéal pour les familles ainsi que les locataires exigeants qui apprécient le confort moderne.

Points forts de l'appartement :

  • Plan d'étage lumineux et spacieux
  • Revêtements de sol en parquet et en plaques de haute qualité
  • Deux salles de bain modernes, dont une salle de bain en suite pour un confort supplémentaire
  • Espace de séjour au jardin avec beaucoup de verdure
  • Places de parking souterraines à CHF 175.– par mois
  • Ascenseur pour un accès pratique à tous les étages
  • Lave-linge/sèche-linge et lave-vaisselle privés dans l'appartement
  • Belle vue pour un sentiment de vie agréable

Emplacement et environnement :

  • Orientation ensoleillée, particulièrement en été un plaisir
  • Quartier familial – parfait pour les familles
  • Arrêt de bus "Chilestieg" à seulement 5 minutes à pied
  • École primaire Worbiger accessible en environ 10 minutes à pied
  • Possibilités de shopping à environ 12 minutes à pied
  • Gare de Rümlang à proximité – connexion idéale aux transports en commun

Cet appartement moderne combine le confort de vie contemporain avec un emplacement bien connecté. L'environnement convainc par sa convivialité pour les familles, tandis que le plan d'étage réfléchi et l'équipement de haute qualité fournissent un ambiance de vie agréable. Au total, il y a sept appartements dans l'immeuble.

Idéal pour les familles, les couples ou ceux qui veulent combiner un espace de vie spacieux avec une haute qualité de vie.

Realisez votre rêve de vivre dans un excellent emplacement dans le Zurich Unterland.

Avez-vous trouvé votre futur appartement de rêve ? Nous sommes heureux de répondre à vos questions.

Certaines des photos montrent le même appartement, mais à un étage supérieur.

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Surface habitable
90 m²
Pièces
3.5
Étage
Rez-de-chaussée
Année de construction
2025
Publié le
24.09.2026

Équipements

Vue
Ascenseur
Machine à laver
Balcon
Lave-vaisselle
Belle vue
Garage
Adapté aux enfants
Balcon ou jardin

Mentionné dans la description

Coûts

Loyer net
CHF 2'800
CHF 150
Loyer brut
CHF 2'950

Emplacement

Katzenrütistrasse 79 8153 Rümlang

À proximité

Chargement…

Quartier

Plutôt vert

60% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 67 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

113 %

Inférieur à celui de 32 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 9'863 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

27.4 Rp/kWh
Bruit & tranquillité55 dBJour
55dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

43 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 52 % des 8'558 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe jusqu'à 1 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Monica Tobler-Parpan

Assistentin/Sachbearbeiterin Immobilien

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