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Premier occupant : appartement mansardé rénové et spacieux de 3,5 pièces
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CHF2'550/mois

3.5 pièces · 137 m²

3.5 pièces Attique à Rüti

Barenbergstrasse 9, 8630 Rüti

Description

Traduction automatique

Premier occupant : appartement mansardé rénové et spacieux de 3,5 pièces

Dans un lieu idyllique et calme à Rüti, nous louons cet appartement mansardé rénové, très spacieux de 3,5 pièces avec plus de 137 m², disponible immédiatement ou sur accord. Ce bijou est situé dans une maison à deux parties et vous offre la nature juste devant votre propre porte d'entrée.

L'appartement a été entièrement rénové et impressionne par un plan d'étage spacieux et bien pensé, des matériaux de haute qualité et un niveau de construction élevé. L'équipement soigneusement sélectionné et la conception moderne combinent le confort de vie contemporain avec une atmosphère de vie agréable et accueillante.

Une part de jardin privée, qui est à la disposition individuelle, rend cette propriété parfaite pour les amoureux de la nature.

Points forts en un coup d'œil :

  • Premier occupant
  • Rénové et construit avec des matériaux de haute qualité
  • Plan d'étage spacieux et bien pensé
  • Matériaux de haute qualité et équipement d'appareils modernes
  • Pièces de vie et chambres avec parquet
  • Cuisine moderne et bien équipée
  • Salle de bain spacieuse
  • Deux balcons couverts avec orientation sud et ouest
  • Locaux de stockage pratiques
  • Armoires et garde-robe intégrées
  • Part de jardin privée à usage individuel
  • Boîte de garage louable pour 100,00 CHF par mois

Avez-vous été intéressé ? Nous nous réjouissons alors de votre message via le formulaire de contact.

Visite 3D

tour.ogulo.com

Détails du bien

Type d'objet
Attique
Surface habitable
137 m²
Pièces
3.5
Publié le
09.09.2026

Équipements

Balcon
Animaux admis
Belle vue
Garage
Adapté aux enfants
Sous les combles

Mentionné dans la description

Coûts

Loyer net
CHF 2'260
CHF 290
Loyer brut
CHF 2'550

Emplacement

Barenbergstrasse 9 8630 Rüti

À proximité

Chargement…

Quartier

Mixte bâti et verdure

45% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Petits et grands ménages · environ 26 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

119 %

Inférieur à celui de 12 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 10'147 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

30.6 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud

Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver

NESO
Nord
Presque pas de soleil direct
dégagé
Est
Peu de soleil
en partie à l'ombre
Sud
Beaucoup de soleil
même en hiver · dégagé
Ouest
Peu de soleil
en partie à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2014

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité39 dBJour
39dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

31 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 97 % des 8'558 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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