1'400
CHF1'400/mois
Au 26B Steinstrasse à Rütihof, nous louons cet appartement charmant de 3 pièces au rez-de-chaussée, disponible immédiatement. Avec 65 m² d'espace de vie et des équipements pratiques, il offre un foyer confortable pour les célibataires, les couples ou les petites familles.
Ce que vous pouvez attendre :
Emplacement et environnement
L'appartement est situé dans un quartier résidentiel calme à Baden-Rütihof et bénéficie d'une bonne luminosité. L'arrêt de bus Rütihof Haberacher est accessible en environ 3 minutes à pied. Un supermarché SPAR est situé à environ 11 minutes à pied et offre des possibilités de shopping pour les besoins quotidiens.
Nota importante sur la rénovation prévue
L'immeuble sera rénové à partir du printemps 2027. Les travaux de rénovation de la maison 26B sont prévus pour la période de janvier à mai 2028.
La rénovation aura lieu pendant que l'immeuble est occupé et comprend des travaux sur les salles de bain, les fenêtres, ainsi que les installations générales de distribution d'eau et d'électricité. Pendant la phase de construction, des bruits, de la poussière et des restrictions temporaires sur le confort de vie peuvent être attendus.
Nous nous réjouissons de votre contact et serons ravis de convenir d'un rendez-vous de visite avec vous.
Le prix demandé est inférieur de 23,3% à la médiane des .
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1'825 CHF
Médiane
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Steinstrasse 26B 5406 Baden
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Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
69% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Petits et grands ménages · environ 85 personnes dans le voisinage.
89 %
Inférieur à celui de 90 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 10'238 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Côté sud : ensoleillement moyen, même en hiver
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2014
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
30 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026