3'000
3.5 pièces Appartement à Ruvigliana
CHF3'000/mois
Description
Appartement exclusif avec vue sur le lac
Appartement meublé de 3.5 pièces exclusif dans un immeuble d'époque avec seulement 10
appartements et une vue magnifique sur le golfe de Lugano.
Composé d'entrée, cuisine séparée, salon avec
terrasse 18 m², chambre à coucher avec dressing, deuxième chambre,
salle de bain avec baignoire à jets et grande douche.
Laverie condominiale.
1 place de parking dans le garage.
À la disposition des résidents une piscine merveilleuse pour des moments
agréables de détente et de relaxation.
Contrat déterminé maximum 10 mois, résidence secondaire.
Loyer mensuel CHF 3'000.- tout compris
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 120 m²
- Pièces
- 3.5
- Étage
- Étage 1
- Publié le
- 17.06.2026
Équipements
Vue
Accessible en fauteuil roulant
Ascenseur
Piscine
Balcon
Belle vue
Emplacement calme
Garage
Balcon ou jardin
Mentionné dans la description
Coûts
- Loyer
- CHF 3'000
Contexte du marché
Le prix demandé est supérieur de 22,4% à la médiane des .
Cette annonce3'000 CHF/mois
2'450 CHF
Médiane
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Emplacement
Via Ceresio di Suvigliana 40 6977 Ruvigliana
À proximité
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Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Majoritairement bâti
78% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 13 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
77 %
Inférieur à celui de 70 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'672 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud-est
Côté sud-est : beaucoup de soleil, même en hiver
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Nord-est
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Peu de soleil
- Sud-est
- Beaucoup de soleil
- Sud
- Beaucoup de soleil
- Ouest
- Moyen
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité60 dBJour
60dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
49 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 11–20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
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ID: 139096Ref: 4npfn.lx0fs