2'650
3.5 pièces Attique à St. Gallen
CHF2'650/mois
Description
Appartement de toit élégamment rénové de 3,5 pièces à proximité du centre-ville
Aperçu des points forts
- Prêt à être occupé à partir du 01.02.2027
- Appartement de toit rénové de haute qualité de 3,5 pièces
- Immeuble ancien historique avec norme de construction contemporaine
- Plan d'étage bien pensé, lumineux et matériaux de haute qualité
- Parquet ainsi que terrazzo d'origine professionnellement rénové dans la cuisine et la salle de bain
- Connexion pour lave-linge/sèche-linge personnel
- Balcon/loggia privé avec vue sur la vieille ville
- Compartiment de cave privé
- 5 minutes à pied du centre-ville
Les animaux de compagnie tels que les chiens ou les chats ne sont malheureusement pas autorisés.
Le dépôt de location est égal à deux fois le loyer brut.
La documentation de location, y compris le formulaire d'inscription, est disponible pour téléchargement dans cette annonce sous Documents.
Options de garage et de stationnement disponibles :
Une boîte de garage peut être louée pour CHF 200.00. De plus, il est possible de louer un espace de stationnement au parking Einstein pour CHF 270.00.
Détails du bien
- Type d'objet
- Attique
- Surface habitable
- 78 m²
- Pièces
- 3.5
- Étage
- Étage 4
- Publié le
- 23.10.2026
Équipements
Vue
Balcon
Belle vue
Mentionné dans la description
Documents
Coûts
- Loyer net
- CHF 2'350
- CHF 300
- Loyer brut
- CHF 2'650
Contexte du marché
Le prix demandé est supérieur de 65,6% à la médiane des .
Cette annonce2'650 CHF/mois
1'600 CHF
Médiane
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Emplacement
Felsenstrasse 34 9000 St. Gallen
À proximité
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Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.
Majoritairement bâti
84% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 50 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
138 %
Inférieur à celui de 5 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 13'438 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 30.6 Rp/kWh
SoleilMoyenSud-est
Côté sud-est : ensoleillement moyen
- Nord-est
- Presque pas de soleil direct
- Sud-est
- Moyen
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2018
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité49 dBJour
49dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
39 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Wildegg Immobilien AG
Für eine Besichtigung der Musterwohnung ab Mitte November 26 vereinbaren Sie bitte einen Termin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
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