1'890
2.5 pièces Duplex à Sarmenstorf
CHF1'890/mois
Description
De la menuiserie au rêve de maison / Première location – appartements modernes 2.5 pièces
Où le bois était autrefois transformé, un espace de vie moderne avec du caractère est créé aujourd'hui : l'ancien atelier de menuiserie au Büttikerstrasse 7 à Sarmenstorf est transformé en un immeuble d'habitation attractif avec neuf appartements à louer individuels.
- Appartement 1 : appartement en duplex de 2,5 pièces avec balcon au rez-de-chaussée et au premier étage, environ 71 m²
(d'autres types d'appartements se trouvent ci-dessous)
Équipement
- Espace de vie, de repas et de cuisine ouvert
- Cuisine moderne avec cuisinière à induction, four, lave-vaisselle et combinaison réfrigérateur/congélateur
- Salle de bain avec douche au sol et douche à pluie
- Lave-linge et sèche-linge personnels
- Local de stockage pratique et placard
- Sol en vinyle facile d'entretien avec aspect parquet
- Ascenseur sur tous les étages
- Locaux pour vélos et poussettes
- Système de chauffage à sondes de terre et installation photovoltaïque
Les appartements sont situés dans un quartier calme et offrent une belle vue sur la campagne environnante.
L'arrêt de bus voisin "Sarmenstorf, Kirche" offre des connexions directes à la gare de Wohlen ainsi qu'en direction de Fahrwangen et Meisterschwanden.
Conditions de location :
Appartement 1 : appartement en duplex de 2,5 pièces avec balcon au rez-de-chaussée et au premier étage, environ 71 m²
- Loyer net : CHF 1 730,00 par mois
- Frais supplémentaires : CHF 160,00 par mois
- Loyer brut : CHF 1 890,00 par mois
Options de stationnement
- 4 cases de garage à CHF 120,00 par mois chacune (hauteur de plafond 1,80 m)
- 3 places de parking dans le hall de parking à CHF 200,00 par mois chacune
- 1 place de parking extérieure à CHF 60,00 par mois
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- Appartement 3 : appartement de 2,5 pièces au 1er étage avec balcon, environ 67 m²
- Appartement 4 : appartement de 3,5 pièces au 1er étage avec balcon, environ 80 m²
- Appartement 5 : appartement de 2,5 pièces au 1er étage, environ 58 m²
- Appartement 6 : appartement de 2,5 pièces aux 1er et 2e étages avec galerie, environ 72 m²
- Appartement 7 : appartement de 2,5 pièces aux 1er et 2e étages avec galerie, environ 100 m²
- Appartement 8 : appartement de 2,5 pièces aux 1er et 2e étages avec galerie et salle de séjour, environ 106 m²
- Appartement 9 : appartement de 2,5 pièces en duplex au 2e étage avec place de parking, environ 60 m²
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Les images montrent l'état actuel pendant la phase de construction
Personne de contact
Truc Ho / +41 62 897 06 78 / info@btp-immoblien.ch
Détails du bien
- Type d'objet
- Duplex
- Disponible dès le
- 01.10.2026
- Surface habitable
- 71 m²
- Pièces
- 2.5
- Étage
- Rez-de-chaussée
- Année de construction
- 2026
- Dernière rénovation
- 2026
- Publié le
- 07.09.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Documents
Coûts
- Loyer net
- CHF 1'730
- CHF 160
- Loyer brut
- CHF 1'890
Emplacement
Büttikerstrasse 7 5614 Sarmenstorf
À proximité
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Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Plutôt vert
59% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Petits et grands ménages · environ 41 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
105 %
Inférieur à celui de 58 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'091 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 27.9 Rp/kWh
SoleilMoyenSud
Côté sud : ensoleillement moyen
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Peu de soleil
- Sud
- Moyen
- Ouest
- Peu de soleil
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2014
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité60 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
48 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026










