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De la menuiserie au rêve de maison / Première location – appartements modernes 2.5 pièces
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CHF1'890/mois

2.5 pièces · 71 m² · Rez-de-chaussée

2.5 pièces Duplex à Sarmenstorf

Büttikerstrasse 7, 5614 Sarmenstorf

Description

Traduction automatique

De la menuiserie au rêve de maison / Première location – appartements modernes 2.5 pièces

Où le bois était autrefois transformé, un espace de vie moderne avec du caractère est créé aujourd'hui : l'ancien atelier de menuiserie au Büttikerstrasse 7 à Sarmenstorf est transformé en un immeuble d'habitation attractif avec neuf appartements à louer individuels.

  • Appartement 1 : appartement en duplex de 2,5 pièces avec balcon au rez-de-chaussée et au premier étage, environ 71 m²

(d'autres types d'appartements se trouvent ci-dessous)

Équipement

  • Espace de vie, de repas et de cuisine ouvert
  • Cuisine moderne avec cuisinière à induction, four, lave-vaisselle et combinaison réfrigérateur/congélateur
  • Salle de bain avec douche au sol et douche à pluie
  • Lave-linge et sèche-linge personnels
  • Local de stockage pratique et placard
  • Sol en vinyle facile d'entretien avec aspect parquet
  • Ascenseur sur tous les étages
  • Locaux pour vélos et poussettes
  • Système de chauffage à sondes de terre et installation photovoltaïque

Les appartements sont situés dans un quartier calme et offrent une belle vue sur la campagne environnante.

L'arrêt de bus voisin "Sarmenstorf, Kirche" offre des connexions directes à la gare de Wohlen ainsi qu'en direction de Fahrwangen et Meisterschwanden.

Conditions de location :

Appartement 1 : appartement en duplex de 2,5 pièces avec balcon au rez-de-chaussée et au premier étage, environ 71 m²

  • Loyer net : CHF 1 730,00 par mois
  • Frais supplémentaires : CHF 160,00 par mois
  • Loyer brut : CHF 1 890,00 par mois

Options de stationnement

  • 4 cases de garage à CHF 120,00 par mois chacune (hauteur de plafond 1,80 m)
  • 3 places de parking dans le hall de parking à CHF 200,00 par mois chacune
  • 1 place de parking extérieure à CHF 60,00 par mois

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  • Appartement 1 : appartement en duplex de 2,5 pièces au rez-de-chaussée et au premier étage avec balcon, environ 71 m²
  • Appartement 2 : appartement de 2,5 pièces au rez-de-chaussée avec balcon, environ 65 m²
  • Appartement 3 : appartement de 2,5 pièces au 1er étage avec balcon, environ 67 m²
  • Appartement 4 : appartement de 3,5 pièces au 1er étage avec balcon, environ 80 m²
  • Appartement 5 : appartement de 2,5 pièces au 1er étage, environ 58 m²
  • Appartement 6 : appartement de 2,5 pièces aux 1er et 2e étages avec galerie, environ 72 m²
  • Appartement 7 : appartement de 2,5 pièces aux 1er et 2e étages avec galerie, environ 100 m²
  • Appartement 8 : appartement de 2,5 pièces aux 1er et 2e étages avec galerie et salle de séjour, environ 106 m²
  • Appartement 9 : appartement de 2,5 pièces en duplex au 2e étage avec place de parking, environ 60 m²

Nous avons suscité votre intérêt ? Nous nous réjouissons de votre contact et serons heureux de vous montrer votre nouvelle maison.

Les images montrent l'état actuel pendant la phase de construction

Personne de contact

Truc Ho / +41 62 897 06 78 / info@btp-immoblien.ch

Détails du bien

Type d'objet
Duplex
Disponible dès le
01.10.2026
Surface habitable
71 m²
Pièces
2.5
Étage
Rez-de-chaussée
Année de construction
2026
Dernière rénovation
2026
Publié le
07.09.2026

Équipements

Ascenseur
Machine à laver
Balcon
Place de parc
Lave-vaisselle
Animaux admis
Belle vue
Emplacement calme
Garage
Adapté aux enfants

Mentionné dans la description

Documents

Coûts

Loyer net
CHF 1'730
CHF 160
Loyer brut
CHF 1'890

Emplacement

Büttikerstrasse 7 5614 Sarmenstorf

À proximité

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Quartier

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Plutôt vert

59% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Petits et grands ménages · environ 41 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

105 %

Inférieur à celui de 58 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 11'091 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

27.9 Rp/kWh
SoleilMoyenSud

Côté sud : ensoleillement moyen

NESO
Nord
Presque pas de soleil direct
en partie à l'ombre
Est
Peu de soleil
en partie à l'ombre
Sud
Moyen
en partie à l'ombre
Ouest
Peu de soleil
en partie à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2014

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité60 dBJour
60dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

48 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 78 % des 4'194 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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