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Charmanter Altbau, umfassende Sanierung & attraktive Lage im Grünen!
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CHF2'350/mois

3.5 pièces · 121 m² · Étage 2

3.5 pièces Appartement à Sattel

6417 Sattel(zone postale)

Description

Charmanter Altbau, umfassende Sanierung & attraktive Lage im Grünen!

Diese gemütliche 3.5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Sattel im Kanton Schwyz verbindet den besonderen Charakter eines älteren Gebäudes mit modernem Wohnkomfort. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss und wurde im Jahr 2025 umfassend saniert. Dank der durchdachten Raumaufteilung bieten die Wohnräume vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten und eine angenehme Atmosphäre. Eine eigene Waschmaschine direkt in der Wohnung sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Kombination aus modernisierten Räumlichkeiten und charmantem Altbaucharakter eignet sich besonders für Einzelpersonen oder Paare, die ein gepflegtes Zuhause suchen.

Die Lage in Sattel überzeugt durch ihre Nähe zur Natur und ein vielseitiges Freizeitangebot. Die Bergbahn Sattel-Hochstuckli erschliesst ein beliebtes Ausflugsgebiet mit Wanderwegen, Naturerlebnissen und Wintersportmöglichkeiten. Zwei Aussenparkplätze in der Nähe ergänzen das Angebot. Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude ohne Lift und verfügt über keinen Balkon. Haustiere sind nicht gestattet. Die Wohnung ist ab dem 1. Februar verfügbar und bietet eine interessante Wohnlösung für alle, die ein modernisiertes Zuhause in einer naturnahen Umgebung schätzen.

Dieses properti Angebot zeichnet sich aus durch:

  • 3.5-Zimmer-Dachgeschosswohnung im zweiten Obergeschoss
  • Umfassende Sanierung im Jahr 2025
  • Charmanter Altbau mit modernisiertem Innenausbau
  • Durchdachte Raumaufteilung
  • Eigene Waschmaschine in der Wohnung
  • Zwei Aussenparkplätze in der Nähe
  • Naturnahe Wohnlage in Sattel
  • Bergbahn Sattel-Hochstuckli und vielseitige Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung
  • Geeignet für Einzelpersonen und Paare
  • Verfügbar ab dem 1. Februar 2026
  • Gebäude ohne Lift
  • Kein Balkon vorhanden
  • Haustiere nicht erlaubt

Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung!

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Disponible dès le
01.02.2027
Surface habitable
121 m²
Pièces
3.5
Étage
Étage 2
Année de construction
1820
Dernière rénovation
2025
Publié le
03.11.2026

Équipements

Cave

Mentionné dans la description

Coûts

Loyer net
CHF 2'350
Loyer brut
CHF 2'350

Emplacement

6417 Sattel

À proximité

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Quartier

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Plutôt vert

76% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 6 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

155 %

Inférieur à celui de 47 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 5'964 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

26.3 Rp/kWh
Bruit & tranquillité60 dBJour
60dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

47 dB

Source la plus forte

Route

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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