2'630
3.5 pièces Duplex à Sins
CHF2'630/mois
Description
Charmant appartement maisonnette 3 pièces à Sins
Cet appartement maisonnette 3 pièces est situé au 4e étage d'un bâtiment historique de 1856 à Sins. L'appartement offre beaucoup d'espace et combine le charme d'un bâtiment ancien avec le confort moderne.
Les poutres en bois visibles, le parquet en bois de haute qualité et la disposition ouverte des pièces donnent à l'appartement une atmosphère particulière.
L'appartement offre :
- Grand séjour et salle à manger avec poutres en bois visibles
- Balcon avec accès direct à côté de la cuisine
- Cuisine moderne et ouverte avec îlot central et beaucoup d'espace de rangement
- Disposition en maisonnette sur deux niveaux
- Pièces lumineuses avec beaucoup de lumière naturelle
- Salle de bain moderne avec douche et double lavabo
- Pièce de stockage privée au sous-sol
- Laverie commune
- Jardin avec espace barbecue à usage partagé
- Aire de jeux
Options de stationnement
Des places de stationnement extérieures ainsi que des places de stationnement dans le garage souterrain peuvent être louées en plus si nécessaire.
Emplacement et environnement
L'appartement est situé dans un quartier calme et central à Sins. La gare de Sins est à environ 5 minutes à pied et offre de bonnes connexions avec les communes environnantes.
Le Coop ainsi que d'autres commerces se trouvent également à proximité immédiate.
La Reuss voisine et la nature environnante invitent à se promener, à faire des tours en vélo et à passer des heures de détente à l'extérieur.
Disponibilité : À partir du 01.12.2026
Nous avons suscité votre intérêt ? Nous serions ravis de vous montrer l'appartement lors d'une visite personnelle et nous nous réjouissons de votre contact.
Détails du bien
- Type d'objet
- Duplex
- Disponible dès le
- 01.12.2026
- Pièces
- 3.5
- Étage
- Étage 3
- Année de construction
- 1856
- Dernière rénovation
- 2022
- Publié le
- 03.11.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Coûts
- Loyer net
- CHF 2'380
- CHF 250
- Loyer brut
- CHF 2'630
Emplacement
Bodenfeldstrasse 2 5643 Sins
À proximité
Chargement…
Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Plutôt vert
52% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 18 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
98 %
Inférieur à celui de 77 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 10'718 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 27.5 Rp/kWh
SoleilPeuSud
Côté sud : peu de soleil
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Presque pas de soleil direct
- Sud
- Peu de soleil
- Ouest
- Peu de soleil
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2015
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité53 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
45 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026













