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Charmant appartement maisonnette 3 pièces à Sins
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CHF2'630/mois

3.5 pièces · Étage 3

3.5 pièces Duplex à Sins

Bodenfeldstrasse 2, 5643 Sins

Description

Traduction automatique

Charmant appartement maisonnette 3 pièces à Sins

Cet appartement maisonnette 3 pièces est situé au 4e étage d'un bâtiment historique de 1856 à Sins. L'appartement offre beaucoup d'espace et combine le charme d'un bâtiment ancien avec le confort moderne.

Les poutres en bois visibles, le parquet en bois de haute qualité et la disposition ouverte des pièces donnent à l'appartement une atmosphère particulière.

L'appartement offre :

  • Grand séjour et salle à manger avec poutres en bois visibles
  • Balcon avec accès direct à côté de la cuisine
  • Cuisine moderne et ouverte avec îlot central et beaucoup d'espace de rangement
  • Disposition en maisonnette sur deux niveaux
  • Pièces lumineuses avec beaucoup de lumière naturelle
  • Salle de bain moderne avec douche et double lavabo
  • Pièce de stockage privée au sous-sol
  • Laverie commune
  • Jardin avec espace barbecue à usage partagé
  • Aire de jeux

Options de stationnement

Des places de stationnement extérieures ainsi que des places de stationnement dans le garage souterrain peuvent être louées en plus si nécessaire.

Emplacement et environnement

L'appartement est situé dans un quartier calme et central à Sins. La gare de Sins est à environ 5 minutes à pied et offre de bonnes connexions avec les communes environnantes.

Le Coop ainsi que d'autres commerces se trouvent également à proximité immédiate.

La Reuss voisine et la nature environnante invitent à se promener, à faire des tours en vélo et à passer des heures de détente à l'extérieur.

Disponibilité : À partir du 01.12.2026

Nous avons suscité votre intérêt ? Nous serions ravis de vous montrer l'appartement lors d'une visite personnelle et nous nous réjouissons de votre contact.

Détails du bien

Type d'objet
Duplex
Disponible dès le
01.12.2026
Pièces
3.5
Étage
Étage 3
Année de construction
1856
Dernière rénovation
2022
Publié le
03.11.2026

Équipements

Vue
Ascenseur
Lave-vaisselle
Belle vue
Emplacement calme
Garage
Adapté aux enfants

Mentionné dans la description

Coûts

Loyer net
CHF 2'380
CHF 250
Loyer brut
CHF 2'630

Emplacement

Bodenfeldstrasse 2 5643 Sins

À proximité

Chargement…

Quartier

Desserte TP moyenne

Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.

Plutôt vert

52% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 18 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

98 %

Inférieur à celui de 77 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 10'718 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

27.5 Rp/kWh
SoleilPeuSud

Côté sud : peu de soleil

NESO
Nord
Presque pas de soleil direct
en partie à l'ombre
Est
Presque pas de soleil direct
à l'ombre
Sud
Peu de soleil
à l'ombre
Ouest
Peu de soleil
en partie à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2015

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité53 dBJour
53dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

45 dB

Source la plus forte

Route

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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