4.5 pièces Appartement sous les combles à Sion

NEUF À LOUER
Magnifique ATTIQUE de standing de 4,5 pièces avec une impressionnante terrasse de plus de 90 m2
LIVRAISON fin 2026

Venez découvrir cette nouvelle promotion, réalisée par un bureau d'architecte de grande renommée de la place sédunoise !
Cet immeuble neuf s'inscrit dans une atmosphère totalement paisible, caractéristique du village d'Aproz.
Le positionnement réfléchi de cet appartement lui offre un dégagement agréable à quasiment 360 tout en lui conférant une douce intimité.

La petite résidence de 12 logements comprend des appartements allant du 2,5 pièces au 4,5 pièces. Elle est située à l'orée de la forêt d'Aproz, sur la commune de Sion, à proximité des transports publics et de toutes les commodités offertes par le village d'Aproz. Bénéficiant du calme par son emplacement, vous aurez également un accès rapide aux axes autoroutiers de Conthey, à moins de 3 minutes. La Gare de Châteauneuf Sion se situe directement aux alentours et un service postal dessert très régulièrement le village pour permettre d'atteindre les villes & villages voisins. Le village dispose également de divers commerces de proximité qui facilitent la vie au quotidien. Une petite structure abritant boulangerie, tea-room et épicerie est implantée à moins de 50 mètres.

Finalement, le Domaine des Îles se situe à moins de 5 minutes à pied et permet un dépaysement total par la pratique de balades ou de sports en tout genre. Son restaurant de standing saura vous accueillir pour des moments de détente inoubliables et sa gouille vous rafraichir en saisons chaudes.
Vous profiterez des avantages d'un village à proximité directe de la ville.
Intimité, exposition, vue dégagée, paisibilité,... constituent une partie des maîtres-mots de ce projet.

Un accent particulier sera donné aux aménagements extérieurs, avec notamment une place de jeux pour les enfants et des espaces végétalisés.

L'appartement attique de 4,5 pièces est distribué ainsi :

• Spacieux hall d'entrée
• Séjour avec accès à la terrasse de 91 m2 orientée est-sud-ouest
• Cuisine ouverte avec îlot avec accès également à la terrasses
• Salle d'eau avec WC et baignoire ainsi qu'emplacement pour colonne privative
• Chambres de 12 & 14 m2
• Chambre parentale de 18 m2 avec salle d'eau, WC et douche

Possibilité de bénéficier d'une chambre supplémentaire avec la paroi amovible existant au séjour soit en faire un 5,5 pièces

Une cave, ainsi qu'une place extérieure (Chf 60.- par mois) et une place couverte (Chf 80.- par mois) complètent ce bien.
Le loyer net est de CHF 2'810.- par mois avec en sus un forfait de charges mensuel de CHF 300.-.
Ainsi, le loyer mensuel total s'élève à CHF 3'250.-.

Caractéristiques principales :

• Surface habitable : 119 m2
• Terrasse : 91 m2
• Accès à la terrasse depuis la quasi totalité des pièces
• Espace buanderie privatif
• Accès à la terrasse depuis toutes les pièces
• PAC avec télécommande
• Panneaux solaires photovoltaïques
• Thermostat pour le chauffage

Détails des pièces

• Buanderie privée
• Cave | Cellier
• Cuisine
• Hall d'entrée
• Salle à manger
• Séjour
• Terrasse

Chambres

• Chambre double / parentale : 1
• Chambre simple / enfant : 2

Salles d'eau

• Salle de bain : 1
• Salle de douche : 1
• Total WC : 2

Nombre de box, garages et places de parc inclus Place de parc couverte 1 Place de parc extérieure 1

Environnement

• Cadre verdoyant
• Calme | Tranquille
• Campagne
• Village

Vue

• Dégagée
• Panoramique

Exposition

• Est
• Ouest
• Sud

Proximité

• Aire de jeux
• Banques
• Centres commerciaux
• Commerces
• Crèche
• Ecoles primaires
• Gare
• Loisirs
• Poste
• Restaurant
• Sortie autoroute
• Transports publics

Extérieur

• Aménagé
• Jardin

Intérieur

• Animaux bienvenus
• Cuisine équipée

Equipement primaire Energie secondaire Solaire photovoltaïque Equipement technique Ascenseur Oui Chauffage principal Pompe à chaleur air-eau Chauffage secondaire Solaire thermo voltaïque Lave-vaisselle Oui Mode de chauffage Au sol

N'hésitez pas à nous contacter pour davantage d'informations.

Au plaisir de vous rencontrer.

Nos meilleures salutations.