1'650
1 pièces Appartement à Sorengo
CHF1'650/mois
Description
Appartement moderne de 2,5 pièces immergé dans le verdure
Appartement exclusif de 2,5 pièces en construction neuve à Sorengo
Élégance contemporaine, confort exclusif et tranquillité à quelques minutes de Lugano
Dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Sorengo, à quelques minutes du centre de Lugano, nous proposons un appartement raffiné d'environ 60 m² à louer, situé dans une résidence prestigieuse de construction récente, entourée d'un grand et soigneusement entretenu parc privé.
Un domicile conçu pour ceux qui veulent combiner design contemporain, technologie, intimité et qualité de vie, dans un cadre exclusif et calme, parfaitement connecté aux principaux services et facilement accessible en transports en commun.
Un domicile avec design contemporain
L'appartement présente des espaces lumineux et harmonieusement organisés.
L'entrée mène à un élégant salle de bain pour les invités et à une pratique réserve équipée d'une machine à laver et d'un sèche-linge. La zone de sommeil dispose d'une raffinée salle de bain avec baignoire, conçue pour offrir un maximum de confort.
La zone de jour est le cœur de la propriété : un grand et lumineux salon est intégré à la cuisine moderne ouverte, élégamment séparée par une spectaculaire île centrale. Les grandes ouvertures mènent directement à la terrasse privée, créant une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs.
Confort et technologie
La propriété est équipée de systèmes modernes et de solutions technologiques conçues pour garantir un niveau élevé de bien-être :
- Chauffage et refroidissement au sol
- Stores électriques
- Cuisine avec électroménagers de dernière génération
- Buanderie privée à l'intérieur de l'appartement
- Salle de bain avec baignoire
- Terrasse privée
- Place de parking intérieure dans le garage
Les services exclusifs de la résidence
La résidence offre à ses résidents des services de particulier valeur, dont un grand gymnase et un pratique dépôt de livraison, idéal pour recevoir des colis et des achats en toute sécurité et commodité.
Le grand parc privé entourant le complexe donne également une atmosphère réservée et relaxante, malgré être à quelques minutes de Lugano.
Conditions de location
Loyer mensuel net : CHF 1’650.–
Avance pour les frais : CHF 350.– mensuels, sans règlement
Place de parking intérieure dans le garage : CHF 150.– mensuels
Durée minimale de location : 2 ans
Animaux : autorisés, petite race
Caution : 3 mois de loyer sur compte bancaire
Disponibilité : immédiate
Une adresse idéale pour ceux qui cherchent quelque chose de spécial
Cette propriété représente une solution idéale pour ceux qui veulent vivre dans une résidence moderne et exclusive, entourée de verdure et avec des normes de construction élevées, sans renoncer à la proximité et à la commodité de Lugano.
Un appartement élégant, fonctionnel et contemporain, parfait pour ceux qui recherchent un nouveau moyen de profiter du confort à Sorengo.
Pour les informations et les visites, veuillez contacter :
Georgiana Parravicini Eaton
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Disponible dès le
- 01.09.2026
- Surface habitable
- 60 m²
- Pièces
- 1
- Étage
- Étage 2
- Année de construction
- 2022
- Publié le
- 29.08.2026
Équipements
Coûts
- Loyer net
- CHF 2'150
- CHF 350
- Loyer brut
- CHF 1'650
Emplacement
Via Cremignone 4h 6924 Sorengo
À proximité
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Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Majoritairement bâti
79% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 17 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
65 %
Inférieur à celui de 91 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 10'882 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud-est
Côté sud-est : beaucoup de soleil, même en hiver
- Nord-est
- Presque pas de soleil direct
- Sud-est
- Beaucoup de soleil
- Sud-ouest
- Beaucoup de soleil
- Nord-ouest
- Peu de soleil
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité34 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
23 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Pollution de l'air au-dessus de la limite
Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026