2'400
2.5 pièces Appartement à Sorengo
CHF2'400/mois
Description
Appartement meublé d'une chambre dans une résidence prestigieuse au milieu de la verdure du Parco Tassino
Parco Tassino et du centre-ville de Lugano, nous proposons à la location un élégant appartement meublé d'une chambre dans une résidence moderne prestigieuse. L'appartement offre des intérieurs confortables, complétés par une large terrasse donnant sur la verdure, une extension naturelle de l'espace de vie.
L'entrée s'ouvre directement sur le séjour, où la cuisine contemporaine ouverte donne sur l'espace à manger et le salon, meublé d'un canapé-lit et d'une télévision. De larges ouvertures sur la terrasse créent une connexion sans rupture entre l'intérieur et l'extérieur, offrant un espace généreux pour les repas en plein air, la détente ou les réceptions. La terrasse dispose également de compartiments de stockage supplémentaires.
La chambre spacieuse et lumineuse donne sur le balcon. Une salle de bain moderne avec fenêtre et un espace vestiaire avec bureau, également idéal comme coin bureau à domicile, complètent l'intérieur.
La situation combine un environnement verdoyant avec un accès pratique aux commodités locales et aux principaux axes de transport. Le campus principal de l'Université Franklin est à seulement quelques minutes à pied.
L'appartement dispose d'une lave-linge et séche-linge empilés privés. Un cellier de stockage et une place de parking dans le garage souterrain sont également inclus.
Les images sont des rendus illustratifs. L'appartement sera meublé comme indiqué.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Disponible dès le
- 01.02.2027
- Pièces
- 2.5
- Année de construction
- 2026
- Publié le
- 27.10.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Coûts
- Loyer net
- CHF 2'250
- CHF 150
- Loyer brut
- CHF 2'400
Emplacement
Via Tassino 8 6924 Sorengo
À proximité
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Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
Majoritairement bâti
80% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 3 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
65 %
Inférieur à celui de 91 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 10'882 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
Bruit & tranquillité48 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
39 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Pollution de l'air au-dessus de la limite
Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026




