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Premier occupant : appartement neuf de 3,5 pièces avec terrasse à Spreitenbach
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CHF2'350/mois

3.5 pièces · 73 m² · Étage 1

3.5 pièces Appartement à Spreitenbach

Untere Dorfstrasse 56, 8957 Spreitenbach

Description

Traduction automatique

Premier occupant : appartement neuf de 3,5 pièces avec terrasse à Spreitenbach

À l'Untere Dorfstrasse 56 à 8957 Spreitenbach, nous louons un appartement moderne de 3,5 pièces au 1er étage. L'appartement est situé dans une maison multifamiliale neuve dans le quartier « im Brüel », calme et pourtant central. Il sera occupé pour la première fois.

L'appartement en un coup d'œil

  • 3,5 pièces au 1er étage, premier occupant
  • Séjour et salle à manger avec cuisine ouverte
  • Deux pièces supplémentaires, utilisables comme chambres, chambres d'enfants ou bureau à domicile
  • Terrasse protégée du vent
  • Salle de bain avec douche
  • Toilettes séparées pour les invités avec connexion pour une tour de lavage privée
  • Buanderie commune dans le sous-sol
  • Dalles en sol dans les pièces de vie et les chambres
  • Stores électriques et auvent de soleil
  • Chauffage par chauffage urbain
  • Ascenseur et accès sans marches
  • Location d'un espace de parking dans le garage souterrain en option

Vie et expansion : Le séjour, la salle à manger et la cuisine sont ouverts et offrent beaucoup de liberté lors de l'aménagement. Les dalles en sol dans les pièces de vie et les chambres sont faciles à nettoyer et intemporelles. La salle de bain est moderne et de haute qualité. La terrasse protégée du vent offre un accès direct à l'extérieur, protégé du vent et idéal pour des heures agréables à l'extérieur.

Dans les toilettes des invités, vous pouvez installer votre propre tour de lavage avec machine à laver et sèche-linge. Alternativement, vous pouvez utiliser la buanderie dans le sous-sol. Là, vous pouvez payer commodément par carte, et la consommation d'électricité est directement facturée via votre compteur d'appartement. Vous ne payez ainsi que ce que vous consommez réellement.

Emplacement et environnement : La propriété est située dans un quartier résidentiel calme et vert et est encore très bien desservi. Vous pouvez rejoindre tout ce qui est important en un court laps de temps.

Achats et loisirs : Le Shoppi Tivoli et le cinéma Pathé sont accessibles en environ 4 minutes à pied ou en environ 1 minute en voiture.

Transport en commun : L'arrêt le plus proche est à environ 3 minutes à pied.

École : Le bâtiment scolaire est accessible en environ 6 minutes à pied ou en environ 2 minutes en voiture. C'est idéal pour les familles avec des enfants.

L'emplacement convient aux professionnels, aux couples et aux petites familles qui apprécient les courtes distances et un environnement de vie calme.

Conditions de location par mois

Loyer inclus charges annexes CHF 2'350.–

Espace de parking dans le garage souterrain CHF 150.–

Total avec espace de parking dans le garage souterrain CHF 2'500.–

Les images servent à l'équipement de l'appartement.

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Disponible dès le
02.11.2026
Surface habitable
73 m²
Pièces
3.5
Étage
Étage 1
Année de construction
2026
Publié le
02.11.2026

Équipements

Ascenseur
Balcon
Place de parc
Lave-vaisselle
Animaux admis
Belle vue
Emplacement calme
Garage
Adapté aux enfants

Mentionné dans la description

Coûts

Loyer
CHF 2'350

Emplacement

Untere Dorfstrasse 56 8957 Spreitenbach

À proximité

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Quartier

Excellente desserte TP

Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.

Majoritairement bâti

90% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Petits et grands ménages · environ 90 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

100 %

Inférieur à celui de 71 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 10'825 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

24.3 Rp/kWh
Bruit & tranquillité53 dBJour
53dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

42 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 53 % des 4'194 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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