2'350
3.5 pièces Appartement à Spreitenbach
CHF2'350/mois
Description
Premier occupant : appartement neuf de 3,5 pièces avec terrasse à Spreitenbach
À l'Untere Dorfstrasse 56 à 8957 Spreitenbach, nous louons un appartement moderne de 3,5 pièces au 1er étage. L'appartement est situé dans une maison multifamiliale neuve dans le quartier « im Brüel », calme et pourtant central. Il sera occupé pour la première fois.
L'appartement en un coup d'œil
- 3,5 pièces au 1er étage, premier occupant
- Séjour et salle à manger avec cuisine ouverte
- Deux pièces supplémentaires, utilisables comme chambres, chambres d'enfants ou bureau à domicile
- Terrasse protégée du vent
- Salle de bain avec douche
- Toilettes séparées pour les invités avec connexion pour une tour de lavage privée
- Buanderie commune dans le sous-sol
- Dalles en sol dans les pièces de vie et les chambres
- Stores électriques et auvent de soleil
- Chauffage par chauffage urbain
- Ascenseur et accès sans marches
- Location d'un espace de parking dans le garage souterrain en option
Vie et expansion : Le séjour, la salle à manger et la cuisine sont ouverts et offrent beaucoup de liberté lors de l'aménagement. Les dalles en sol dans les pièces de vie et les chambres sont faciles à nettoyer et intemporelles. La salle de bain est moderne et de haute qualité. La terrasse protégée du vent offre un accès direct à l'extérieur, protégé du vent et idéal pour des heures agréables à l'extérieur.
Dans les toilettes des invités, vous pouvez installer votre propre tour de lavage avec machine à laver et sèche-linge. Alternativement, vous pouvez utiliser la buanderie dans le sous-sol. Là, vous pouvez payer commodément par carte, et la consommation d'électricité est directement facturée via votre compteur d'appartement. Vous ne payez ainsi que ce que vous consommez réellement.
Emplacement et environnement : La propriété est située dans un quartier résidentiel calme et vert et est encore très bien desservi. Vous pouvez rejoindre tout ce qui est important en un court laps de temps.
Achats et loisirs : Le Shoppi Tivoli et le cinéma Pathé sont accessibles en environ 4 minutes à pied ou en environ 1 minute en voiture.
Transport en commun : L'arrêt le plus proche est à environ 3 minutes à pied.
École : Le bâtiment scolaire est accessible en environ 6 minutes à pied ou en environ 2 minutes en voiture. C'est idéal pour les familles avec des enfants.
L'emplacement convient aux professionnels, aux couples et aux petites familles qui apprécient les courtes distances et un environnement de vie calme.
Conditions de location par mois
Loyer inclus charges annexes CHF 2'350.–
Espace de parking dans le garage souterrain CHF 150.–
Total avec espace de parking dans le garage souterrain CHF 2'500.–
Les images servent à l'équipement de l'appartement.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Disponible dès le
- 02.11.2026
- Surface habitable
- 73 m²
- Pièces
- 3.5
- Étage
- Étage 1
- Année de construction
- 2026
- Publié le
- 02.11.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Coûts
- Loyer
- CHF 2'350
Emplacement
Untere Dorfstrasse 56 8957 Spreitenbach
À proximité
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Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
Majoritairement bâti
90% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Petits et grands ménages · environ 90 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
100 %
Inférieur à celui de 71 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 10'825 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 24.3 Rp/kWh
Bruit & tranquillité53 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
42 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026






