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3.5 pièces Appartement à St-Prex
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Description
Une adresse d'exception au bord du Léman
Au cur d'une résidence privée et sécurisée à Saint-Prex, ce duplex de 3,5 pièces offre un cadre de vie rare et privilégié sur les rives du Léman.
Développant 201 m² habitables, il est prolongé par de généreuses terrasses totalisant 99 m², offrant de vastes espaces extérieurs propices à la détente et à la contemplation.
La résidence se distingue par ses prestations exclusives : port privé, accès direct au lac et club house réservé aux résidents, dans un environnement où élégance, sérénité et art de vivre se conjuguent harmonieusement.
En complément, il est possible de louer une place de port ainsi qu'un bateau, afin de profiter pleinement des plaisirs de la navigation sur le Léman.
Cette propriété rare s'adresse à une clientèle en quête de discrétion, de confort et d'un emplacement d'exception, à quelques minutes seulement du coeur du village.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Disponible dès le
- 01.10.2026
- Surface habitable
- 201 m²
- Pièces
- 3.5
- Étage
- Rez-de-chaussée
- Publié le
- 31.08.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Coûts
- Loyer brut
- Prix sur demande
Emplacement
A St-Prex 1162 St-Prex
À proximité
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Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Mixte bâti et verdure
67% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Petits et grands ménages · environ 33 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
59 %
Inférieur à celui de 92 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 13'722 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 29.3 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud-est
Côté sud-est : beaucoup de soleil, même en hiver
- Nord-est
- Peu de soleil
- Sud-est
- Beaucoup de soleil
- Sud-ouest
- Moyen
- Nord-ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2020
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité59 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
53 dB
Source la plus forte
Rail
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026