1'250
CHF1'250/mois
À Stabio, une commune dynamique du Mendrisiotto capable de combiner la pratique quotidienne et la respiration internationale, nous proposons à la location un intéressant appartement 2,5 pièces.
L'immobilier se situe dans le nouveau complexe résidentiel Residenza Stramonte, dans un contexte moderne et bien organisé, particulièrement commode pour les connexions routières, pour rejoindre l'Italie et en raison de la présence de réalités aziendales internationales dans la zone.
L'ensemble de l'appartement bénéficie d'une lumière naturelle agréable, favorisée par l'exposition à l'est, qui rend les pièces accueillantes et bien vivables au cours de la journée.
Une terrasse couverte de 3,70 m² complète les espaces extérieurs, un agréable dégagement en continuité avec la zone jour.
La zone living est pensée pour offrir un environnement pratique et contemporain, avec cuisine open space en mesure de valoriser la convivialité et la fluidité des espaces.
L'appartement est proposé avec des finitions de bon niveau, pensées pour offrir un résultat sobre et soigné.
Il s'agit d'une nouvelle réalisation insérée dans un projet composé de trois bâtiments de trois étages hors sol, chacun avec neuf appartements, outre un garage commun au rez-de-chaussée.
Le chauffage est assuré par un système thermopompe autonome efficace avec diffusion au sol. Le revêtement de sol prévu est en grès pour la surface entière.
L'appartement, situé au premier étage, est relié au rez-de-chaussée de l'immeuble par un ascenseur commode.
L'appartement se compose d'un séjour avec accès à la terrasse couverte et cuisine en vue, d'une chambre à coucher et d'une salle de bain fenêtrée avec baignoire.
Un emplacement de parking dans le garage à 150.-- CHF par mois, à ajouter au loyer, et un cellier commode complètent cette offre intéressante.
Frais de condominium mensuels : 150.-- CHF.
CONFORT MODERNE ET TERRASSE COUVERTE À LA LOCATION À STABIO!!
Le prix demandé est supérieur de 19% à la médiane des .
Cette annonce1'250 CHF/mois
1'050 CHF
Médiane
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6855 Stabio
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Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
70% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 114 personnes dans le voisinage.
65 %
Inférieur à celui de 91 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 10'882 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
29 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici plus de 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026