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Zweistöckiges Bijou in wunderschönem, saniertem Bauernhaus
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CHF2'990/mois

3.5 pièces · 85 m² · Rez-de-chaussée

3.5 pièces Duplex à Stettlen

Schwandiweg 12, 3066 Stettlen

Description

Zweistöckiges Bijou in wunderschönem, saniertem Bauernhaus

Per 01. November 2026 oder nach Vereinbarung vermieten wir diese heimelige, zweigeschossige Wohnung.

Die Wohnung wurde in enger Zusammenarbeit mit der Denkmalpflege in 2024 komplett neu erstellt. Das Innendesign besticht durch viel Holz, Steinböden, teilweise Sandsteinwände und Riegwerke. Die sorgfältige und hochwertige Auswahl der Materialien ist perfekt gelungen.

Besondere Highlights dieser Wohnung sind die wunderschönen Sandsteinwände und die vier verschiedenen Aussenplätze. So finden Sie im Erdgeschoss zwei gemütliche und grosszügige Gartensitzplätze und im Obergeschoss zwei heimelige Loggias mit viel Privatsphäre.

Das Bauernhaus mit seinen wunderschönen, historischen Gärten bietet allen Mieter eigene Gemüsebeete, viel Platz zum spielen, grillen, ein Partyraum in einem herrlichen Gewölbekeller, Magerwiesen mit viel Biodiversität, einen antiken Steinbrunnen und vieles mehr - ein wahrer Traum für Naturliebhaber und Gartenfreunde. Hier erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau, eingebettet in ein Umfeld, das Inspiration und Entspannung zugleich bietet. Dieses geschichtsträchtige Bauernhaus vereint ländlichen Charme mit modernem Wohnkomfort.

Die Wohnung liegt zwei Gehminuten vom lebendigen Zentrum des Bernaparks entfernt. Bernapark bietet ein einzigartiges Oekosystem mit Wohnungen, Büroräumlichkeiten, Fitness, Einkaufsmöglichkeiten, Kita, Gastro, Gesundheitszentrum, RBS-Bahnhof und vielem mehr.

Der Wald, die Worble und das Naherholungsgebiet Bantiger befinden sich nur wenige Schritte entfernt.

Ihre Vorteile als Mieter:

Erdgeschoss:

  • einmalige Sandsteinwände
  • moderne, neue Wohn-Küche mit Ausgang auf die private Gartenterrasse
  • Heimeliges Wohnzimmer mit direktem Ausgang auf die Steinterrasse mit Abendsonne
  • Toilette und Lavabo
  • eigene Waschmaschine mit Tumbler
  • massgefertigte Einbauschränke

Obergeschoss

  • wunderschöne Riegwände
  • Zwei grosszügige Schlafzimmer mit Zugang zu den Loggias mit viel Privatsphäre
  • wunderschöner Parkett
  • Tolles Badezimmer mit Dusche

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns! Wir freuen uns auf Sie.

Ihr Bernapark Team

Détails du bien

Type d'objet
Duplex
Disponible dès le
01.10.2024
Surface habitable
85 m²
Pièces
3.5
Étage
Rez-de-chaussée
Année de construction
1850
Dernière rénovation
2024
Publié le
29.07.2026

Équipements

Machine à laver
Balcon
Place de parc
Lave-vaisselle
Animaux admis
Belle vue
Emplacement calme
Câble TV
Adapté aux enfants
Raccordement électrique

Mentionné dans la description

Documents

Coûts

Loyer net
CHF 2'740
CHF 250
Loyer brut
CHF 2'990

Emplacement

Schwandiweg 12 3066 Stettlen

À proximité

Chargement…

Quartier

Excellente desserte TP

Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.

Plutôt vert

60% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Petits et grands ménages · environ 16 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

169 %

Inférieur à celui de 61 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 15'152 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

27.7 Rp/kWh
SoleilPeuSud-ouest

Côté sud-ouest : peu de soleil

NNESESONO
Nord-est
Presque pas de soleil direct
à l'ombre
Sud-est
Peu de soleil
à l'ombre
Sud-ouest
Peu de soleil
à l'ombre
Nord-ouest
Peu de soleil
en partie à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2013

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité57 dBJour
57dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

47 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 64 % des 6'228 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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