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2½-pièces maisonnette en attique – Ambiance historique rencontre confort moderne
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CHF1'950/mois

2.5 pièces · 48 m² · Étage 2

2.5 pièces Duplex à Stettlen

Schwandiweg 12, 3066 Stettlen

Description

Traduction automatique

2½-pièces maisonnette en attique – Ambiance historique rencontre confort moderne

À partir du 1er février 2027 ou sur arrangement, nous louons ce 2½-pièces maisonnette en attique unique dans l'historique Schwandihof.

Cet appartement magnifique est situé dans la partie supérieure de la ferme historique et est un lieu de retraite spécial pour tous ceux qui recherchent un mélange de confort moderne et d'architecture impressionnante. En étroite collaboration avec les autorités de conservation du patrimoine, l'appartement a été entièrement rénové et équipé de matériaux très précieux. Un véritable et unique joyau !

loggia couverte avec soleil du soir offre une vue magnifique sur le Jura et invite à la détente. L'appartement impressionne par sa disposition de pièces lumineuse et ouverte. La galerie est prévue comme chambre à coucher ouverte. La cuisine dispose de beaucoup d'espace de stockage et de place pour une grande table à manger. Du salon confortable, vous avez une vue panoramique sur l'ensemble de l'appartement.

Les 2½ pièces offrent un espace suffisant pour un usage individuel, travail ou détente.

La ferme avec ses jardins historiques magnifiques offre à tous les locataires leurs propres lits de légumes, beaucoup d'espace pour jouer et faire des barbecues, ainsi qu'une salle de fête dans un beau cellier voûté. Les prairies avec une grande biodiversité et d'autres espaces communs font de l'environnement un endroit spécial pour les amoureux de la nature et les amateurs de jardin.

Malgré la localisation calme et idyllique, vous êtes à seulement quelques minutes à pied du centre animé du Bernapark. Là, vous trouverez de nombreux équipements de la vie quotidienne, tels que des appartements, des locaux de bureaux, des salles de sport, des commerces, des jardins d'enfants, des restaurants, des centres de santé et la gare RBS.

La forêt, la Worble et la zone de loisirs de Bantiger sont à quelques pas de distance.

Vos avantages en tant que locataire :

  • localisation centrale et ensoleillée
  • loggia spacieuse couverte avec soleil du soir
  • cuisine moderne avec beaucoup d'espace de stockage
  • parquet beau et de qualité
  • votre propre lit de légumes
  • espaces de jardin confortables et idylliques
  • votre propre lave-linge et sèche-linge
  • centre-ville avec gare RBS accessible en 14 minutes

Avez-vous été séduit ? Alors n'hésitez pas à nous contacter. Nous nous réjouissons de vous entendre.

Votre équipe Bernapark

Détails du bien

Type d'objet
Duplex
Disponible dès le
01.02.2027
Surface habitable
48 m²
Pièces
2.5
Étage
Étage 2
Année de construction
1850
Dernière rénovation
2024
Publié le
30.09.2026

Équipements

Machine à laver
Balcon
Place de parc
Lave-vaisselle
Animaux admis
Belle vue
Emplacement calme
Câble TV
Adapté aux enfants
Raccordement électrique

Documents

Coûts

Loyer net
CHF 1'790
CHF 160
Loyer brut
CHF 1'950

Emplacement

Schwandiweg 12 3066 Stettlen

À proximité

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Quartier

Excellente desserte TP

Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.

Plutôt vert

60% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Petits et grands ménages · environ 16 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

169 %

Inférieur à celui de 61 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 15'152 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

27.7 Rp/kWh
SoleilPeuSud-ouest

Côté sud-ouest : peu de soleil

NNESESONO
Nord-est
Presque pas de soleil direct
à l'ombre
Sud-est
Peu de soleil
à l'ombre
Sud-ouest
Peu de soleil
à l'ombre
Nord-ouest
Peu de soleil
en partie à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2013

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité57 dBJour
57dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

47 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 64 % des 6'228 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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