2'450
CHF2'450/mois
Cet appartement-maisonnette de 4.5 pièces avec galerie moderne et spacieux séduit par son agencement spécial, son espace généreux et sa superbe vue panoramique dégagée. L'appartement est situé dans un cadre calme et naturel à Stüsslingen et offre en même temps une bonne proximité avec Aarau.
Points forts en un coup d'œil
La conception ouverte et spéciale sur deux niveaux confère à l'appartement un caractère unique. La galerie crée un espace supplémentaire et assure en même temps un sentiment de vie spacieux et aéré. Un point fort particulier est le balcon spacieux avec vue panoramique dégagée.
Stüsslingen séduit par un environnement rural calme au pied du Jura. Aarau et Olten sont accessibles en 10 minutes. La maternelle et l'école sont situées dans le village. Pour les loisirs et la détente, de nombreuses pistes de randonnée et de cyclisme, la zone de loisirs locale et une vie associative diverse sont à disposition.
Un appartement pour tous ceux qui veulent combiner un espace de vie spacieux et calme avec une atmosphère spéciale et une belle vue.
Des places de parking dans le garage peuvent être louées pour CHF 125.- par mois.
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Prix demandés observés – ni loyers signés ni estimation.
Hauptstrasse 52B 4655 Stüsslingen
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96% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
125 %
Inférieur à celui de 30 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 15'309 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Côté sud : ensoleillement moyen, même en hiver
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2015
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
40 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.
Mobile : état 2026