1'595
3.5 pièces Appartement à Tenero
CHF1'595/mois
Description
8300, Tenero, Residenza Francesca 11, Wohnung 3039
Verfügbar ab 1. Juli 2026
Geräumige 3.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Terrasse, bestehend aus:
- Eingangsbereich mit Einbauschrank
- Badezimmer mit Badewanne
- vollständig eingerichtete Küche, die zum Wohnzimmer offen ist
- Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
- 2 große Schlafzimmer
- Terrasse
- Keller
Die Wohnung befindet sich in einer Residenz mit großen Grünflächen, die Privatsphäre und Ruhe garantieren. Die Wohnung ist ideal für eine Familie mit Kindern, die innerhalb der Residenz spielen können, ohne Angst vor Autos oder anderen Fahrzeugen haben zu müssen. Der Bahnhof von Tenero ist leicht zu Fuß erreichbar. Gute Infrastruktur in der Nähe.
Nur Erstwohnsitz!
Möglichkeit, einen Parkplatz in der Tiefgarage zu mieten.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Disponible dès le
- 01.02.2021
- Surface habitable
- 74 m²
- Pièces
- 3.5
- Étage
- Étage 1
- Année de construction
- 1995
- Dernière rénovation
- 2023
- Publié le
- 13.04.2026
Équipements
Accessible en fauteuil roulant
Ascenseur
Balcon
Place de parc
Animaux admis
Emplacement ensoleillé
Garage
Câble TV
Adapté aux expatriés
Adapté aux enfants
Plateforme élévatrice
Balcon ou jardin
Mentionné dans la description
Coûts
- Loyer net
- CHF 1'355
- CHF 240
- Loyer brut
- CHF 1'595
Contexte du marché
Le prix demandé est proche de la médiane des .
Cette annonce1'595 CHF/mois
1'550 CHF
Médiane
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Emplacement
Via Francesca 11 6598 Tenero
À proximité
Chargement…
Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
Majoritairement bâti
79% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 87 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
93 %
Inférieur à celui de 22 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 12'725 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 30 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud-ouest
Côté sud-ouest : beaucoup de soleil, même en hiver
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Nord-est
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Peu de soleil
- Sud-est
- Moyen
- Sud
- Beaucoup de soleil
- Sud-ouest
- Beaucoup de soleil
- Ouest
- Peu de soleil
- Nord-ouest
- Peu de soleil
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité51 dBJour
51dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
39 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Pollution de l'air au-dessus de la limite
Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre dans une partie des environs seulement
Dans 10 % au plus des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
ALLOGGI TICINO SA
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ID: 65057Ref: 8300-3039