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LUMINEUX 6 PIÈCES RÉNOVÉ MEUBLÉ AVEC VUE
Cuisine entièrement équipée avec îlot central
Spacieuse entrée
Chambre à coucher avec balcon privatif
Chambre à coucher 2
Chambre à coucher 3
Chambre à coucher 4
Vue dégagée sur les Alpes
Salle de douche - WC
Salle de douche - WC avec colonne de lavage
Balcon avec toile solaire
Entrée immeuble

CHF5'260/mois

6 pièces · 133 m² · Étage 7

6 pièces Appartement à Thônex

Adrien-JEANDIN 8, 1226 Thônex

Description

LUMINEUX 6 PIÈCES RÉNOVÉ MEUBLÉ AVEC VUE

Situé au 7e étage d'un immeuble calme de la commune de Thônex, ce superbe appartement traversant de 6 pièces a bénéficié d'une réfection complète dotant le bien de prestations qualitatives et d'une abondance de lumière naturelle.

Entièrement meublé, il offre une spacieuse pièce de vie baignée de lumière avec une cuisine moderne, entièrement équipée et ouverte sur le séjour prolongé d'un balcon orienté ouest.

L'espace nuit comprend de grandes chambres, dont une avec balcon privatif, ainsi que des salles d'eau élégantes dotées de douches à l'italienne.

À proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des établissements scolaires, cet appartement réunit tous les atouts pour offrir un cadre de vie confortable et pratique à une famille.

Se développant sur une surface de 133 m2, l'appartement est distribué comme suit :

o Spacieuse entrée
o Cuisine entièrement équipée avec îlot central
o Pièce de vie donnant sur le balcon couvert orienté OUEST avec toile
solaire
o Salle de douche avec WC
o Quatre chambres à coucher dont une avec balcon
o Salle de douche - WC avec colonne de lavage

Une cave complète ce bien.
Possibilité de louer une place de parking privative dans l'immeuble.

CONDITIONS LOCATIVES :
LOYER : CHF 4'900.-
Forfait de charges : CHF 360.- (chauffage et eau chaude)
Forfait de frais accessoires : CHF 250.-
TOTAL : CHF 5'510.-

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Surface habitable
133 m²
Pièces
6
Étage
Étage 7
Dernière rénovation
2021
Publié le
22.07.2026

Équipements

Ascenseur
Balcon
Belle vue
Adapté aux enfants
Meublé

Mentionné dans la description

Coûts

Loyer net
CHF 4'900
CHF 360
Loyer brut
CHF 5'260

Emplacement

Adrien-JEANDIN 8 1226 Thônex

À proximité

Chargement…

Quartier

Excellente desserte TP

Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.

Majoritairement bâti

99% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Densément peuplé

Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 305 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

44 %

Inférieur à celui de 40 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 13'667 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

24.9 Rp/kWh
SoleilMoyenEst

Côté est : ensoleillement moyen

NESO
Nord
Presque pas de soleil direct
en partie à l'ombre
Est
Moyen
dégagé
Sud
Peu de soleil
même en hiver · en partie à l'ombre
Ouest
Presque pas de soleil direct
à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2016

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité48 dBJour
48dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

39 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 77 % des 3'043 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe jusqu'à 1 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Cécile Laffont

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ID: 153651Ref: B-4646