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Appartement en copropriété de 4,5 pièces avec garage au centre du village
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CHF2'200/mois

4.5 pièces · 90 m² · Étage 1

4.5 pièces Appartement à Uetendorf

Dorfstrasse 74, 3661 Uetendorf

Description

Traduction automatique

Appartement en copropriété de 4,5 pièces avec garage au centre du village

Ici, je veux vivre....

Description de l'objet
Appartement en copropriété de 4,5 pièces familial avec potentiel de développement à Uetendorf

À une location centrale et pourtant calme à Uetendorf, cet appartement spacieux de 4,5 pièces au 1er étage d'une maison multifamiliale bien entretenue avec un total de neuf unités de résidence se présente. L'appartement, construit en 1975, offre une surface habitable brute d'environ 106 m² ainsi qu'un balcon ensoleillé d'environ 10 m² et convainc par sa disposition de pièces attrayante ainsi que son potentiel polyvalent pour une conception individuelle. La construction intérieure (peinture et revêtements de sol) doit être en grande partie renouvelée.

L'appartement est idéal pour les familles, les couples ou les acheteurs qui veulent moderniser un domicile selon leurs propres idées. Grâce aux espaces de vie spacieux, à l'environnement favorable aux enfants et à la localisation calme, les futurs propriétaires bénéficient d'une haute qualité de vie. Les animaux de compagnie sont autorisés et un garage est également disponible.

Ce qui est particulièrement notable, c'est l'excellente infrastructure : jardin d'enfants, écoles, possibilités de shopping ainsi que les transports en commun se trouvent à distance de marche. La gare d'Uetendorf ainsi que différentes arrêts de bus sont accessibles en quelques minutes, tandis que Migros, Coop et Denner se trouvent pratiquement à la porte de la maison.

La propriété est chauffée par chauffage urbain. L'orientation ensoleillée ainsi que les environs attractifs avec des espaces verts créent un environnement de vie agréable pour les jeunes et les moins jeunes.

Remarque sur les images :
Les visualisations intérieures présentées dans ce document de vente ont été créées numériquement ou générées à l'aide d'intelligence artificielle et servent uniquement à illustrer les options de mobilier et de conception possibles. Elles ne représentent pas l'état réel de l'appartement.

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Disponible dès le
02.11.2026
Surface habitable
90 m²
Pièces
4.5
Étage
Étage 1
Année de construction
1975
Dernière rénovation
2026
Publié le
02.11.2026

Équipements

Balcon
Place de parc
Animaux admis
Emplacement calme
Emplacement ensoleillé
Adapté aux expatriés
Adapté aux enfants

Mentionné dans la description

Coûts

Loyer net
CHF 1'900
CHF 300
Loyer brut
CHF 2'200

Emplacement

Dorfstrasse 74 3661 Uetendorf

À proximité

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Quartier

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Mixte bâti et verdure

68% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Petits et grands ménages · environ 72 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

148 %

Inférieur à celui de 91 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 14'470 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

27.7 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud

Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver

NESO
Nord
Presque pas de soleil direct
en partie à l'ombre
Est
Peu de soleil
en partie à l'ombre
Sud
Beaucoup de soleil
même en hiver · dégagé
Ouest
Peu de soleil
en partie à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2017

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité58 dBJour
58dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

47 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 69 % des 6'228 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe jusqu'à 1 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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