3'952
4.5 pièces Loft à Uster
CHF3'952/mois
Description
Appartement de rêve lumineux, sur trois étages, avec ambiance loft !
La propriété est située dans un quartier calme au cœur d'Uster, a été construite en 1890 et dernière rénovée de manière complète en 1999. L'appartement est équipé comme suit :
Tous les salons sont équipés d'un parquet.
Niveau d'habitation inférieur :
- Espace de vie/salle à manger spacieux (environ 49,2 m2)
- Coin salon de jardin confortable (environ 12,6 m2)
- Cuisine ouverte et moderne avec cuisinière en verre céramique, four visible, lave-vaisselle, réfrigérateur et congélateur séparé
- Toilettes séparées pour les invités
Niveau d'habitation moyen :
- Deux chambres spacieuses (environ 18,5 m2 et environ 20,4 m2)
- Toilettes séparées
- Salle de bain ouverte avec deux lavabos et fenêtre ainsi que douche séparée avec fenêtre et tour de lavage (WM/TU)
Niveau d'habitation supérieur :
- Grande pièce dans les combles (environ 30 m2)
Gare/commerces à proximité immédiate
Places de stationnement extérieures disponibles à la location à CHF 70,00/mois
Détails du bien
- Type d'objet
- Loft
- Disponible dès le
- 17.10.2026
- Surface habitable
- 167 m²
- Pièces
- 4.5
- Étage
- Rez-de-chaussée
- Année de construction
- 1890
- Publié le
- 18.07.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Coûts
- Loyer net
- CHF 3'432
- CHF 520
- Loyer brut
- CHF 3'952
Emplacement
Florastrasse 10 8610 Uster
À proximité
Chargement…
Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
Majoritairement bâti
84% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Densément peuplé
Petits et grands ménages · environ 123 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
112 %
Inférieur à celui de 38 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 9'816 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 28.6 Rp/kWh
SoleilMoyenSud-ouest
Côté sud-ouest : ensoleillement moyen
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Nord-est
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Peu de soleil
- Sud-est
- Peu de soleil
- Sud-ouest
- Moyen
- Nord-ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2014
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité56 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
46 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026