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Appartement spacieux et magnifique de 4,5 pièces avec vue sur le lac et la panoramique
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CHF4'900/mois

4.5 pièces · 144 m²

4.5 pièces Appartement à Uster

Seestrasse 159, 8610 Uster

Description

Traduction automatique

Appartement spacieux et magnifique de 4,5 pièces avec vue sur le lac et la panoramique

Dans un emplacement préféré près de la zone de protection de Greifensee, cet appartement exceptionnellement beau et spacieux de 4,5 pièces au 1er étage vous attend.

Un point fort particulier est la vue panoramique impressionnante de 180° avec une belle vue sur le lac et la vue large sur les champs, les prairies et les champs, que vous pouvez apprécier à la fois du jardin d'hiver confortable et du balcon.

L'appartement impressionne par une disposition spacieuse et pratique des pièces et offre :

  • 3 chambres spacieuses
  • 2 salles de bains
  • Jardin d'hiver et balcon avec une belle vue sur le lac et la panoramique
  • 3 pièces de stockage pratiques
  • Laverie personnelle dans l'appartement
  • Compartiment de cave supplémentaire
  • Place de parking souterrain disponible ; l'installation de base pour la mobilité électrique est déjà disponible. Un branchement électrique direct au parking peut être vérifié et rétrofit si nécessaire.

L'appartement est également conçu pour être accessible en fauteuil roulant et offre ainsi un haut niveau de confort de vie.

Les animaux de compagnie sont autorisés d'un commun accord.

Ne manquez pas cet appartement spécial dans un environnement naturel avec sa vue unique sur le lac et la panoramique et convainquez-vous de son charme particulier lors d'une visite.

Nous nous réjouissons de votre contact !

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Surface habitable
144 m²
Pièces
4.5
Publié le
31.08.2026

Équipements

Accessible en fauteuil roulant
Ascenseur
Machine à laver
Balcon
Place de parc
Lave-vaisselle
Emplacement calme
Balcon ou jardin

Mentionné dans la description

Coûts

Loyer net
CHF 4'580
CHF 320
Loyer brut
CHF 4'900

Emplacement

Seestrasse 159 8610 Uster

À proximité

Chargement…

Quartier

Desserte TP moyenne

Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.

Plutôt vert

47% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 23 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

112 %

Inférieur à celui de 38 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 9'816 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

28.6 Rp/kWh
SoleilMoyenSud-est

Côté sud-est : ensoleillement moyen

NNESESONO
Nord-est
Presque pas de soleil direct
à l'ombre
Sud-est
Moyen
en partie à l'ombre
Sud-ouest
Moyen
en partie à l'ombre
Nord-ouest
Presque pas de soleil direct
en partie à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2014

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité48 dBJour
48dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

37 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 77 % des 8'558 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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