4'900
4.5 pièces Appartement à Uster
CHF4'900/mois
Description
Appartement spacieux et magnifique de 4,5 pièces avec vue sur le lac et la panoramique
Dans un emplacement préféré près de la zone de protection de Greifensee, cet appartement exceptionnellement beau et spacieux de 4,5 pièces au 1er étage vous attend.
Un point fort particulier est la vue panoramique impressionnante de 180° avec une belle vue sur le lac et la vue large sur les champs, les prairies et les champs, que vous pouvez apprécier à la fois du jardin d'hiver confortable et du balcon.
L'appartement impressionne par une disposition spacieuse et pratique des pièces et offre :
- 3 chambres spacieuses
- 2 salles de bains
- Jardin d'hiver et balcon avec une belle vue sur le lac et la panoramique
- 3 pièces de stockage pratiques
- Laverie personnelle dans l'appartement
- Compartiment de cave supplémentaire
- Place de parking souterrain disponible ; l'installation de base pour la mobilité électrique est déjà disponible. Un branchement électrique direct au parking peut être vérifié et rétrofit si nécessaire.
L'appartement est également conçu pour être accessible en fauteuil roulant et offre ainsi un haut niveau de confort de vie.
Les animaux de compagnie sont autorisés d'un commun accord.
Ne manquez pas cet appartement spécial dans un environnement naturel avec sa vue unique sur le lac et la panoramique et convainquez-vous de son charme particulier lors d'une visite.
Nous nous réjouissons de votre contact !
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 144 m²
- Pièces
- 4.5
- Publié le
- 31.08.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Coûts
- Loyer net
- CHF 4'580
- CHF 320
- Loyer brut
- CHF 4'900
Emplacement
Seestrasse 159 8610 Uster
À proximité
Chargement…
Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Plutôt vert
47% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 23 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
112 %
Inférieur à celui de 38 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 9'816 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 28.6 Rp/kWh
SoleilMoyenSud-est
Côté sud-est : ensoleillement moyen
- Nord-est
- Presque pas de soleil direct
- Sud-est
- Moyen
- Sud-ouest
- Moyen
- Nord-ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2014
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité48 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
37 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026






















