2'760
3.5 pièces Appartement à Uster
CHF2'760/mois
Description
Louer sans dépôt - Vivre au cœur d'Uster
Ce moderne et spacieux appartement de 3,5 pièces au centre d'Uster vous attend!
L'appartement se distingue par les points forts suivants:
- Cuisine avec lave-vaisselle, grand réfrigérateur/congélateur, four en hauteur, table de cuisson en verre céramique
- Espace de vie et de repas spacieux
- Tout l'appartement avec parquet en chêne Crème
- Pièces lumineuses
- Tour de buanderie privée dans l'appartement
- Grande loggia
- 2 salles de bain
- Norme Minergie avec chauffage par le sol à basse température
- Distance de marche à la gare (environ 2 minutes)
- Ascenseur disponible
Actuellement, aucun espace de parking disponible.
Les photos montrent la norme et peuvent varier
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Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Disponible dès le
- 01.02.2027
- Surface habitable
- 95 m²
- Pièces
- 3.5
- Étage
- Étage 2
- Année de construction
- 2018
- Publié le
- 09.10.2026
Équipements
Minergie
Animaux admis
Garage
Câble TV
Mentionné dans la description
Documents
Coûts
- Loyer net
- CHF 2'400
- CHF 360
- Loyer brut
- CHF 2'760
Contexte du marché
Le prix demandé est supérieur de 5,1% à la médiane des .
Cette annonce2'760 CHF/mois
2'625 CHF
Médiane
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Emplacement
Zürichstr. 8 8610 Uster
À proximité
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Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.
Majoritairement bâti
91% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Densément peuplé
Petits et grands ménages · environ 224 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
112 %
Inférieur à celui de 38 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 9'816 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 28.6 Rp/kWh
SoleilMoyenSud-est
Côté sud-est : ensoleillement moyen
- Nord-est
- Presque pas de soleil direct
- Sud-est
- Moyen
- Sud-ouest
- Moyen
- Nord-ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2020
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité56 dBJour
56dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
45 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Réserver une visite
Alle verfügbaren Besichtigungstermine finden Sie unter folgendem Link: https://www.mywincasa.ch/viewing/show/08196.10.1022 Alternativ nutzen Sie gerne das Kontaktformular, um den Link per Email zu erhalten.
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ID: 232927Ref: 08196.10.1022