3'795
4.5 pièces Appartement à Uster
CHF3'795/mois
Projet neuf·immobilien-uster.ch
Description
Dernière chance : appartement neuf de 4,5 pièces moderne
Nouveau bâtiment / première location : l'une des dernières appartements de 4,5 pièces. Découvrez les plans d'étage des appartements sur notre site web.
Veuillez utiliser le lien vers notre site web ci-dessous
Les neuf appartements de 4,5 pièces avec orientation sud du nouveau bâtiment situé à la Seestrasse 69 à Uster offrent un aménagement moderne, beaucoup d'intimité et un concept de vie bien pensé pour les familles, les couples et les célibataires, qui pourraient également être intéressés par les appartements de 2,5 et 3,5 pièces.
Les appartements impressionnent par :
- Orientation sud – salon et balcons de tous les appartements avec soleil du matin au soir
- Plans d'étage spacieux et bien pensés avec un espace de vie lumineux et ouvert – facile à meubler
- Attrait architectural – à l'intérieur et à l'extérieur
- Balcon, espaces de détente, loggias et terrasses avec beaucoup d'intimité
- Proximité du Greifensee et des zones de loisirs
- Emplacement central avec des connections optimales aux transports en commun
- Laverie avec machine à laver et sèche-linge dans chaque appartement, ainsi qu'un compartiment de cave
- Placard extérieur sur le balcon (hors appartement 16.1401)
- Ventilation contrôlée de la pièce de vie
- Système de refroidissement gratuit pour des températures de pièce agréables en été
- Chauffage par pompe à chaleur avec sondes géothermiques efficace. Chauffage par le sol.
- Système photovoltaïque pour une production d'électricité durable – GEAK-A-Ausweis
- Conçu pour les familles : aire de jeux, espaces pour les jardins potagers et suffisamment d'espace pour les poussettes
- Places de stationnement pour vélos suffisantes à l'intérieur et à l'extérieur (également pour les vélos électriques)
- Parking souterrain avec gestion de charge pour les stations de recharge électrique
- Emplacement de mobilité directement sur la propriété
Emplacement idéal : Les appartements sont situés dans un environnement ensoleillé et convivial pour les enfants, avec de courtes distances pour se rendre à la campagne et une infrastructure scolaire excellente. Les écoles primaires sont accessibles à pied, l'école cantonale d'Uster (Gymnasium) et le centre de formation d'Uster (BZU) sont également à distance de marche. Il en va de même pour les possibilités de shopping, la gastronomie, le lac de Greifensee et la gare d'Uster. Vous pouvez rejoindre la gare d'Uster encore plus rapidement en bus, qui vous attend après quelques pas – idéal pour les navetteurs.
Ces appartements accessibles en fauteuil roulant offrent un confort de vie moderne dans un environnement ensoleillé et convivial pour les familles. Idéal pour tous ceux qui valorisent la qualité, l'intimité et la construction durable.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Disponible dès le
- 17.08.2026
- Surface habitable
- 112 m²
- Pièces
- 4.5
- Étage
- Étage 2
- Année de construction
- 2026
- Publié le
- 29.10.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Documents
Coûts
- Loyer
- CHF 3'795
Emplacement
Seestrasse 69 8610 Uster
À proximité
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Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Mixte bâti et verdure
67% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Petits et grands ménages · environ 57 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
112 %
Inférieur à celui de 38 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 9'816 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 28.6 Rp/kWh
Bruit & tranquillité57 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
45 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Die Wohnungen sind fertiggestellt. Gerne nehmen wir uns Zeit, mit Ihnen die Wohnungen zu besichtigen.



















