4'980
4.5 pièces Appartement à Uster
CHF4'980/mois
Projet neuf·gerichtsstrasse1a.ch
Description
Haut lieu de vie au-dessus des toits d'Uster – appartement neuf de 4,5 pièces avec terrasse sur le toit
Nous louons à partir du 1er mai 2027 cet appartement de 4,5 pièces neuf à la Gerichtsstrasse 1a à 8610 Uster.
Vous pouvez vous attendre à un appartement moderne et de haute qualité avec une grande terrasse sur le toit privée, une disposition des pièces excitante et un concept de vie élégant.
Les caractéristiques suivantes font particulièrement ressortir l'appartement :
- Terrasse sur le toit privée de 38m2 avec pergola
- Pièce de la tour avec plafonds hauts
- Cuisine moderne avec appareils de haute qualité
- Parquets dans tous les espaces de vie et de repas
- Plans de sol clairs et bien pensés
- Tour de buanderie privée avec machine à laver et sèche-linge dans l'appartement
- Ascenseur disponible
- Bâtiment neuf respectueux de l'environnement selon les normes énergétiques
- Si nécessaire, des places de parking dans le garage souterrain peuvent être louées pour CHF 220.- par mois. (Également possible avec station de recharge électrique)
La propriété est située dans un emplacement très central au milieu du centre d'Uster :
- Opportunités de shopping comme Coop, Migros et centre commercial à 2 minutes à pied
- Logement au centre-ville et à proximité des zones de loisirs
- Excellente connexion aux transports en commun. La gare est à seulement 2 minutes à pied
- Activités de loisirs variées dans les environs
Vous pouvez trouver plus d'informations, une brochure, une description de la construction et des plans de sol sur : www.gerichtsstrasse1a.ch
Veuillez noter que les images sont des visualisations qui ne représentent que la norme de construction et peuvent différer de l'objet réel.
Nous nous réjouissons de votre contact !
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Disponible dès le
- 01.05.2027
- Surface habitable
- 130 m²
- Pièces
- 4.5
- Étage
- Étage 4
- Année de construction
- 2027
- Publié le
- 03.11.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Documents
Coûts
- Loyer net
- CHF 4'600
- CHF 380
- Loyer brut
- CHF 4'980
Emplacement
Gerichtsstrasse 1a 8610 Uster
À proximité
Chargement…
Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.
Majoritairement bâti
95% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Densément peuplé
Petits et grands ménages · environ 224 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
112 %
Inférieur à celui de 38 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 9'816 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 28.6 Rp/kWh
Bruit & tranquillité56 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
45 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Die Mietobjekte werden ab Plan vermietet. Sobald es der Baufortschritt zulässt, werden wir Ihnen die Möglichkeit geben, die Wohnungen vor Ort zu besichtigen.