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Propriété bien entretenue dans un endroit calme et ensoleillé !
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Leerer Raum - Natürliches Licht, Gipskartonwand, Sockelleisten, Kühler, Holzfussboden
Küche - Gipskartonwand, Waschbecken, Lüftungsgitter, Weisse Schränke, Schränke mit flachen Paneelen, Ofen, Arbeitsplatten, Sockelleisten
Küche - Gipskartonwand, Weisse Schränke, Schränke mit flachen Paneelen, Ofen, Arbeitsplatten, Sockelleisten, Fliesenboden, Herd, Aussenzugang
Bad - Fliesenwand, Waschbecken, Küchenrückwand beim Herd, Spiegel, Kombiniertes Bad / Dusche, Komplettes Badezimmer, Fliesenboden
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Garten - Zaun, Rasen

CHF2'190/mois

3.5 pièces · 77 m² · Étage 2

3.5 pièces Appartement à Uster

Talweg 134, 8610 Uster

Description

Traduction automatique

Propriété bien entretenue dans un endroit calme et ensoleillé !

Nous louons sur accord dans cette colonie calme et accueillante pour les enfants un maison de famille moderne et ensoleillée. Les pièces sont généreusement et pratiquement divisées et vous offrent le niveau d'équipement suivant :- tous les salons avec sol en parquet- grand salon et salle à manger- cuisine moderne- avec cuisinière en verre céramique- avec lave-vaisselle- avec four à haute altitude- et congélateur séparé- salle de bain/WC avec double évier- douche/WC séparée- pièce de stockage/caveLes images sont des photos de modèle qui peuvent légèrement différer de l'objet proposé. Veuillez vous référer au plan d'étage joint pour la disposition exacte des pièces.Des places de parking peuvent être louées pour CHF 130,00 par mois si nécessaire.L'arrêt de bus "Uster, Talweg", qui est desservi par la ligne de bus n° 812 et vous emmène directement à la gare d'Uster, se trouve à proximité de la propriété. Ainsi, la gare d'Uster est facilement accessible en bus en environ 6 minutes.La ville d'Uster vous offre tout ce que votre cœur désire, c'est-à-dire : de nombreux magasins (comme Migros, Coop, Denner, pharmacies, etc.) et possibilités de loisirs (comme centre de fitness, Greifensee, etc.). Nous avons suscité votre intérêt ?Alors contactez-nous directement dans l'annonce en ligne via "Contacter le fournisseur". Vous recevrez ensuite un e-mail automatisé avec les informations de visite et la possibilité de postuler numériquement pour l'appartement et/ou de nous poser des questions.Nous nous réjouissons de votre candidature numérique après la visite.

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Surface habitable
77 m²
Pièces
3.5
Étage
Étage 2
Année de construction
1979
Dernière rénovation
2011
Publié le
04.11.2026

Équipements

Documents

Coûts

Loyer net
CHF 1'880
CHF 310
Loyer brut
CHF 2'190

Emplacement

Talweg 134 8610 Uster

À proximité

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Quartier

Desserte TP moyenne

Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.

Majoritairement bâti

73% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Densément peuplé

Petits et grands ménages · environ 147 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

112 %

Inférieur à celui de 38 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 9'816 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

28.6 Rp/kWh
SoleilMoyenSud

Côté sud : ensoleillement moyen, même en hiver

NESO
Nord
Presque pas de soleil direct
en partie à l'ombre
Est
Peu de soleil
en partie à l'ombre
Sud
Moyen
même en hiver · en partie à l'ombre
Ouest
Peu de soleil
en partie à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2014

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité36 dBJour
36dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

27 dB

Source la plus forte

Route

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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