4'700
4 pièces Appartement à Vernate
CHF4'700/mois
Description
Luxusresidenz
Schönes Apartment mit 204 m² Wohnfläche (224 m² Verkaufsfläche) in eleganter, moderner Residenz mit großem Terrassenbereich von 170 m² und überdachter Veranda von 42 m², beheiztem Schwimmbad, Panoramablick auf die Berge und den Luganer See. Die Residenz wurde 2013 errichtet und verfügt über nur 9 Wohneinheiten. Das Apartment besteht aus: einem großen Eingangsbereich mit Doppelwandgarderobe, Gästetoilette, großem und hellem Wohnzimmer mit Blick und Veranda, offener Küche mit Vorratsraum, 2 Schlafzimmern mit Garderobe und Badezimmer mit Dusche, einem Hauptschlafzimmer mit Ankleide und Badezimmer mit Badewanne.
Außerdem private Waschküche, Saunaraum, maßgefertigte Wandgarderoben und vollständige Garderoben.
Zwei Autostellplätze in der Garage und die Möglichkeit, weitere außen zu haben.
Mögliche Zweitwohnung.
Mögliche Kaufoption über die Formel Rent to Buy
Gesuchte CHF 4.700 + 300 Kaution für Nebenkosten
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 224 m²
- Pièces
- 4
- Étage
- Étage 4
- Année de construction
- 2013
- Publié le
- 12.11.2025
Équipements
Mentionné dans la description
Coûts
- Loyer net
- CHF 4'700
- Loyer brut
- CHF 4'700
Emplacement
Via Bala 6992 Vernate
À proximité
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Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Plutôt vert
67% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 23 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
80 %
Inférieur à celui de 61 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'869 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
Bruit & tranquillité47 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
38 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe au-dessus de 20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici plus de 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre dans une partie des environs seulement
Dans 10 % au plus des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026