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Duplex de 6 pièces avec deux terrasses Dernier étage, Versoix
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CHF4'300/mois

6 pièces · Étage 3

6 pièces Duplex à Versoix

Avenue Adrien-Lachenal 25, 1290 Versoix

Description

Duplex de 6 pièces avec deux terrasses Dernier étage, Versoix

Situé au dernier étage de l'immeuble Adrien-Lachenal 25, à Versoix, ce spacieux duplex de 6 pièces d'environ 167 m² habitables offre de généreux volumes sur deux niveaux, avec deux grandes terrasses.

Le logement se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine agencée et équipée, d'un séjour avec cheminée fonctionnelle, de quatre chambres, d'une salle de bains avec WC, d'une salle de douche avec WC, d'un WC séparé et de deux réduits. L'appartement dispose de deux grandes terrasses.

Le loyer mensuel s'élève à CHF 4'300.. Les charges sont individuelles, avec un contrat à souscrire directement auprès des SIG, et le chauffage est individuel au gaz. Le bail est conclu pour une durée d'un an, renouvelable ensuite d'année en année.

Des travaux de réfection (peintures, parquets, réglage des menuiseries et des sanitaires) seront réalisés avant l'entrée du nouveau locataire.

Disponible dès le 1er décembre 2026.

Détails du bien

Type d'objet
Duplex
Disponible dès le
01.12.2026
Pièces
6
Étage
Étage 3
Publié le
28.09.2026

Équipements

Ascenseur

Mentionné dans la description

Coûts

Loyer net
CHF 4'300
Loyer brut
CHF 4'300

Emplacement

Avenue Adrien-Lachenal 25 1290 Versoix

À proximité

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Quartier

Desserte TP moyenne

Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.

Majoritairement bâti

90% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Petits et grands ménages · environ 79 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

45.5 %

Inférieur à celui de 33 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 13'784 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

24.9 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud

Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver

NNEESESSOONO
Nord
Presque pas de soleil direct
en partie à l'ombre
Nord-est
Presque pas de soleil direct
à l'ombre
Est
Peu de soleil
en partie à l'ombre
Sud-est
Moyen
en partie à l'ombre
Sud
Beaucoup de soleil
même en hiver · en partie à l'ombre
Sud-ouest
Peu de soleil
à l'ombre
Ouest
Peu de soleil
en partie à l'ombre
Nord-ouest
Presque pas de soleil direct
à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2016

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité60 dBJour
60dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

55 dB

Source la plus forte

Rail

Plus bruyant que 67 % des 3'043 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre dans une partie des environs seulement

Dans 10 à 50 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Corinne Kochnitzky

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ID: 217098Ref: EC.47365