1'415
2.5 pièces Appartement à Viganello
CHF1'415/mois
Description
Geräumige Wohnung
Wohnanlage in ruhiger Lage mit Spielplatz für Kinder
Zu vermieten ist eine 2.5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 55 m², die wie folgt aufgeteilt ist:
- Eingerichtete Küche
- Großes Wohnzimmer
- Helles Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne
- Parkettboden
- Balkon
Möglichkeit, einen internen Parkplatz für CHF 150.- pro Monat zu mieten
Wir freuen uns darauf, Ihr Terminanliegen für eine Besichtigung zu erhalten.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 55 m²
- Pièces
- 2.5
- Étage
- Étage 3
- Année de construction
- 1990
- Publié le
- 08.07.2026
Équipements
Ascenseur
Animaux admis
Garage
Câble TV
Adapté aux enfants
Mentionné dans la description
Coûts
- Loyer net
- CHF 1'215
- CHF 200
- Loyer brut
- CHF 1'415
Contexte du marché
Le prix demandé est inférieur de 12,9% à la médiane des .
Cette annonce1'415 CHF/mois
1'625 CHF
Médiane
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Emplacement
Via Pedemonte 2 6962 Viganello
À proximité
Chargement…
Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
Majoritairement bâti
85% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Densément peuplé
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 198 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
77 %
Inférieur à celui de 70 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'672 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
SoleilMoyenSud
Côté sud : ensoleillement moyen, même en hiver
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Presque pas de soleil direct
- Sud
- Moyen
- Ouest
- Peu de soleil
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité51 dBJour
51dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
39 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Pollution de l'air au-dessus de la limite
Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.
Radon : classe 11–20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
- Téléphone
- +41 58 455 77 77
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