1'300
3 pièces Appartement à Viganello
CHF1'300/mois
Description
Komfortables 3-Zimmer-Apartment renoviert
Overview
In einer résidenziellen Zone, komfortabel und gut angebunden, bieten wir eine 3-Zimmer-Wohnung zur Miete an, bestehend aus drei Zimmern, separater Küche und einem Badezimmer.
Die Wohnung, im 1. Stock eines Hauses mit nur 4 Wohnungen, präsentiert sich in hervorragendem Zustand: die Küche und das Badezimmer wurden komplett erneuert, mit modernen Ausführungen und hochwertigen Materialien. Auch die Heiz- und Kühlsysteme wurden kürzlich ersetzt, um ein optimales Wohnkomfort zu bieten.
Ein Balkon und eine kleine private Gartenseite vervollständigen das Objekt, ideal für diejenigen, die einen Außenbereich zum täglichen Leben wünschen.
Miete: CHF 1'300.-/Monat
Kosten: CHF 100.-/Monat
Verfügbar ab 1. Oktober 2026
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Disponible dès le
- 01.10.2026
- Surface habitable
- 75 m²
- Pièces
- 3
- Publié le
- 10.07.2026
Équipements
Coûts
- Loyer
- CHF 1'300
Contexte du marché
Le prix demandé est inférieur de 29,7% à la médiane des .
Cette annonce1'300 CHF/mois
1'850 CHF
Médiane
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Emplacement
via Ruvigliana 2 6962 Viganello
À proximité
Chargement…
Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
Majoritairement bâti
81% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 14 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
77 %
Inférieur à celui de 70 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'672 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
SoleilMoyenSud-ouest
Côté sud-ouest : ensoleillement moyen
- Nord-est
- Presque pas de soleil direct
- Sud-est
- Moyen
- Sud-ouest
- Moyen
- Nord-ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité62 dBJour
62dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
51 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Pollution de l'air au-dessus de la limite
Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.
Radon : classe 11–20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
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ID: 145015Ref: 0389-1