1'940
CHF1'940/mois
PROMOTION D'AUTOMNE ! Avec un contrat d'au moins 1 an, le premier loyer net est gratuit !
Bienvenue dans cet appartement de 3,5 pièces au 1er étage d'un bâtiment fraîchement rénové, dans le quartier pittoresque de Viganello.
Récemment rénové et prêt à commencer un nouveau chapitre, cette propriété accueillante combine un style intemporel avec des confort modernes - idéal pour les célibataires, les couples ou les petites familles.
L'appartement offre :
Animaux admis : vos amis à quatre pattes sont les bienvenus.
Places de parking intérieures pour 150.- CHF par mois.
L'appartement bénéficie d'une abondante lumière en été et d'une agréable luminosité tout au long de l'année.
Situé Via Emilio Rava à Viganello, l'appartement bénéficie d'une situation particulièrement commode et bien desservie. À quelques pas de la maison se trouvent à la fois l'arrêt de bus, qui garantit des liaisons rapides avec le centre de Lugano et les zones environnantes, et le supermarché Lidl, idéal pour les courses quotidiennes. Le quartier est apprécié pour son équilibre entre praticité et tranquillité, offrant tous les services essentiels à proximité immédiate et un contexte résidentiel agréable et bien connecté.
Nous attendons votre appel !
Le prix demandé est supérieur de 11,5% à la médiane des .
Cette annonce1'940 CHF/mois
1'740 CHF
Médiane
Les annonces de location partent-elles vite ici ?
Une annonce typique reste en ligne environ 18 jours.
Via Emilio Rava 1E 6962 Viganello
Chargement…
Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.
96% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 197 personnes dans le voisinage.
77 %
Inférieur à celui de 70 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'672 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Côté sud-est : ensoleillement moyen, même en hiver
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
46 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026