2'450
3.5 pièces Appartement à Viganello
CHF2'450/mois
Description
Meublé, moderne et lumineux
L'appartement se compose de:
- deux chambres à coucher spacieuses
- salle de bain avec douche
- salle de bain avec raccordements pour lave-linge et sèche-linge
- cuisine moderne complètement équipée
- balcon habitable
- cave
CONDITIONS PARTICULIÈRES:
- loyer net: CHF 2200.00/mois
- frais forfaitaires: CHF 250.00/mois
- place de parking en garage: CHF 150.00/mois
- swisscaution admise
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Pièces
- 3.5
- Étage
- Étage 3
- Publié le
- 24.08.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Coûts
- Loyer net
- CHF 2'200
- CHF 250
- Loyer brut
- CHF 2'450
Emplacement
Via Merlina 6 6962 Viganello
À proximité
Chargement…
Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.
Majoritairement bâti
99% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Densément peuplé
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 173 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
77 %
Inférieur à celui de 70 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'672 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
SoleilMoyenSud
Côté sud : ensoleillement moyen, même en hiver
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Presque pas de soleil direct
- Sud
- Moyen
- Ouest
- Peu de soleil
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2019
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité56 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
46 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Pollution de l'air au-dessus de la limite
Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.
Radon : classe 11–20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026