1'650
4.5 pièces Appartement à Viganello
CHF1'650/mois
Description
Vaste et confortable appartement 4.5 pièces dans un quartier bien desservi
Overview
À Viganello, à quelques minutes à pied de l'arrêt de bus, des supermarchés, des écoles et des principaux services, nous proposons à la location un vaste appartement 4.5 pièces au 4ème étage d'un immeuble calme avec ascenseur.
L'appartement a une surface d'environ 95 m² et se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée et équipée, d'un grand et lumineux salon avec accès à un balcon, de trois chambres à coucher, dont l'une avec accès à un second balcon, et d'une salle de bain avec baignoire et fenêtre.
Un cave privée et une buanderie commune complètent la propriété.
Loyer: CHF 1'650.-/mois
Acompte pour les frais: CHF 250.-/mois
Possibilité de louer un parking couvert pour CHF 100.-/mois
Disponible à partir du 01.10.2026
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Disponible dès le
- 14.04.2026
- Surface habitable
- 95 m²
- Pièces
- 4.5
- Étage
- Étage 4
- Publié le
- 01.09.2026
Équipements
Coûts
- Loyer
- CHF 1'650
Contexte du marché
Le prix demandé est inférieur de 12% à la médiane des .
Cette annonce1'650 CHF/mois
1'875 CHF
Médiane
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Emplacement
via Emilio Rava 12 6962 Viganello
À proximité
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Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.
Majoritairement bâti
94% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 100 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
77 %
Inférieur à celui de 70 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'672 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud-ouest
Côté sud-ouest : beaucoup de soleil, même en hiver
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Peu de soleil
- Sud-ouest
- Beaucoup de soleil
- Ouest
- Peu de soleil
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2014
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité57 dBJour
57dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
44 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Pollution de l'air au-dessus de la limite
Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.
Radon : classe 11–20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
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ID: 183224Ref: A01-vgdc-12-2