1'875
3.5 pièces Appartement à Viganello
CHF1'875/mois
Description
Appartement lumineux 3.5 pièces dans un emplacement stratégique
Nous louons un appartement confortable dans un emplacement idéal près du centre
L'appartement est situé dans un emplacement idéal, qui permet un accès facile au centre et à tous les principaux lieux d'intérêt.
L'arrêt de bus est situé à proximité immédiate, garantissant de bons liaisons et une grande commodité pour les déplacements.
Solution parfaite pour ceux qui recherchent de la praticité, du confort et un emplacement bien desservi.
L'appartement se compose de:
- salon avec parquet
- chambres avec parquet
- cuisine
- toilettes pour les invités
- salle de bain avec baignoire et lave-linge et sèche-linge intégrés
- armoire encastrée dans le couloir
- terrasse
- lave-linge-sèche-linge dans la salle de bain
- cave
Les photos font référence à un appartement avec les mêmes caractéristiques et ne sont pas loués meublés.
Disponible pour sous-location sur accord.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Disponible dès le
- 01.01.2027
- Surface habitable
- 104 m²
- Pièces
- 3.5
- Étage
- Étage 5
- Année de construction
- 1992
- Publié le
- 24.09.2026
Équipements
Ascenseur
Animaux admis
Garage
Câble TV
Mentionné dans la description
Coûts
- Loyer net
- CHF 1'625
- CHF 250
- Loyer brut
- CHF 1'875
Contexte du marché
Le prix demandé est inférieur de 12,8% à la médiane des .
Cette annonce1'875 CHF/mois
2'150 CHF
Médiane
Les annonces de location partent-elles vite ici ?
Une annonce typique reste en ligne environ 18 jours.
Emplacement
Via al Fiume 6 6962 Viganello
À proximité
Chargement…
Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
Majoritairement bâti
96% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Densément peuplé
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 236 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
77 %
Inférieur à celui de 70 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'672 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
SoleilMoyenSud
Côté sud : ensoleillement moyen, même en hiver
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Peu de soleil
- Sud
- Moyen
- Ouest
- Peu de soleil
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité44 dBJour
44dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
34 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Pollution de l'air au-dessus de la limite
Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.
Radon : classe 11–20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Ciccone Lidia +41584557777
- Téléphone
- +41 58 455 77 77
Annonces similaires
Annonces similaires
ID: 213007Ref: 04952.01.0500