1'950
3.5 pièces Appartement à Viganello
CHF1'950/mois
Description
VIGANELLO · DANS UNE NOUVELLE RÉSIDENCE · ÉLÉGANT APPARTMENT DE 3,5 PIÈCES
VIGANELLO · DANS UNE NOUVELLE RÉSIDENCE · ÉLÉGANT APPARTMENT DE 3,5 PIÈCES
Dans un quartier résidentiel calme et bien desservi à Viganello, nous proposons à la location cet élégant appartement 3,5 pièces de nouvelle construction.
Caractéristiques principales :
- Espace de vie avec cuisine américaine et accès au balcon
- Deux chambres dont une chambre à coucher
- Balcon de 7,5 m²
- Exposition et luminosité naturelles excellentes
- Finitions de qualité et confort de vie moderne
- Cave privative
- Ascenseur
Une occasion idéale pour ceux qui souhaitent vivre dans un quartier résidentiel dynamique et bien connecté, dans l'un des quartiers les plus demandés et les plus pratiques de Lugano.
Étage : premier Pièces : 3,5 SUL : 70,00 m² Balcon : 7,5 m²
Parking : CHF 100.-
Frais sans répartition : CHF 250.-
Pour plus d'informations ou pour visiter, nous sommes joignables par téléphone ou par e-mail.
CaSe Immobiliare - Abitare il domani.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Disponible dès le
- 01.10.2026
- Surface habitable
- 72 m²
- Pièces
- 3.5
- Étage
- Étage 1
- Année de construction
- 2026
- Publié le
- 30.09.2026
Équipements
Coûts
- Loyer net
- CHF 1'950
- Loyer brut
- CHF 1'950
Emplacement
Via al Fiume 6962 Viganello
À proximité
Chargement…
Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
Majoritairement bâti
96% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Densément peuplé
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 161 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
77 %
Inférieur à celui de 70 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'672 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
Bruit & tranquillité46 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
34 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Pollution de l'air au-dessus de la limite
Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.
Radon : classe 11–20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026