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Appartement spacieux 2,5 pièces meublé avec balcon
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CHF1'785/mois

2.5 pièces · Étage 2

2.5 pièces Appartement à Viganello

6962 Viganello(zone postale)

Description

Traduction automatique

Appartement spacieux 2,5 pièces meublé avec balcon

À Viganello, un quartier dynamique et apprécié de Lugano capable de conjuguer vie urbaine, services complets et une dimension résidentielle agréable, nous proposons à la location un appartement spacieux de 2,5 pièces.

L'immobilier est situé via Taddei et est inséré dans une résidence au sein d'un complexe avec parc condominium, dans un secteur très bien desservi avec USI, salle de sport et supermarchés accessibles en 5 minutes à pied.

La présence du balcon offre une agréable échappée extérieure, idéale pour ajouter une touche de respiration à la vie quotidienne.

Parmi les éléments les plus intéressants de la propriété se détache le spacieux débarras utilisé comme garde-robe, une solution pratique et précieuse capable de rendre les espaces encore plus fonctionnels et ordonnés.

L'appartement est également loué meublé, une caractéristique qui accroît considérablement son confort et le rend particulièrement intéressant pour ceux qui cherchent une solution prête à habiter.

D'un point de vue économique, la proposition est très intéressante grâce au loyer compris des frais, un aspect qui offre une gestion plus claire et plus immédiate des coûts mensuels.

L'appartement se compose d'une entrée, d'un salon avec coin cuisine et accès au balcon, d'une chambre à coucher, d'une salle de bain avec douche et d'un spacieux débarras utilisé comme garde-robe.

Un emplacement de parking dans le garage à 150.-- CHF par mois, à ajouter au prix de location, et un cellier commode complètent cette offre intéressante.

UN APPARTEMENT SPACIEUX 2 PIÈCES MEUBLÉ DANS UNE POSITION TRÈS COMMODE!!

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Pièces
2.5
Étage
Étage 2
Publié le
01.10.2026

Équipements

Balcon
Belle vue
Garage

Mentionné dans la description

Documents

Coûts

Loyer net
CHF 1'785
Loyer brut
CHF 1'785

Emplacement

6962 Viganello

À proximité

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Quartier

Excellente desserte TP

Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.

Majoritairement bâti

88% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 33 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

77 %

Inférieur à celui de 70 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 11'672 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

25.1 Rp/kWh
Bruit & tranquillité46 dBJour
46dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

36 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 69 % des 10'970 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Pollution de l'air au-dessus de la limite

Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.

Radon : classe 11–20 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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