1'785
2.5 pièces Appartement à Viganello
CHF1'785/mois
Description
Appartement spacieux 2,5 pièces meublé avec balcon
À Viganello, un quartier dynamique et apprécié de Lugano capable de conjuguer vie urbaine, services complets et une dimension résidentielle agréable, nous proposons à la location un appartement spacieux de 2,5 pièces.
L'immobilier est situé via Taddei et est inséré dans une résidence au sein d'un complexe avec parc condominium, dans un secteur très bien desservi avec USI, salle de sport et supermarchés accessibles en 5 minutes à pied.
La présence du balcon offre une agréable échappée extérieure, idéale pour ajouter une touche de respiration à la vie quotidienne.
Parmi les éléments les plus intéressants de la propriété se détache le spacieux débarras utilisé comme garde-robe, une solution pratique et précieuse capable de rendre les espaces encore plus fonctionnels et ordonnés.
L'appartement est également loué meublé, une caractéristique qui accroît considérablement son confort et le rend particulièrement intéressant pour ceux qui cherchent une solution prête à habiter.
D'un point de vue économique, la proposition est très intéressante grâce au loyer compris des frais, un aspect qui offre une gestion plus claire et plus immédiate des coûts mensuels.
L'appartement se compose d'une entrée, d'un salon avec coin cuisine et accès au balcon, d'une chambre à coucher, d'une salle de bain avec douche et d'un spacieux débarras utilisé comme garde-robe.
Un emplacement de parking dans le garage à 150.-- CHF par mois, à ajouter au prix de location, et un cellier commode complètent cette offre intéressante.
UN APPARTEMENT SPACIEUX 2 PIÈCES MEUBLÉ DANS UNE POSITION TRÈS COMMODE!!
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Pièces
- 2.5
- Étage
- Étage 2
- Publié le
- 01.10.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Documents
Coûts
- Loyer net
- CHF 1'785
- Loyer brut
- CHF 1'785
Emplacement
6962 Viganello
À proximité
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Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
Majoritairement bâti
88% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 33 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
77 %
Inférieur à celui de 70 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'672 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
Bruit & tranquillité46 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
36 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Pollution de l'air au-dessus de la limite
Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.
Radon : classe 11–20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026









