950
1.5 pièces Appartement à Viganello
CHF950/mois
Description
Lugano-Viganello: monolocale meublé disponible à partir du 1er novembre
Monolocale meublé accueillant, disponible à partir du 1er novembre, composé de:
Entrée avec armoire murale, grand salon avec coin nuit, cuisine séparée, salle de bain complète avec baignoire. Cave privée.
Quatrième étage avec ascenseur. Belle vue ouverte.
Loyer mensuel CHF 850 + frais accessoires, y compris le chauffage CHF 100/mois. Première échéance du contrat le 30 juin 2027 avec possibilité de renouvellement.
- Aménagement inclus: lit, matelas, table de cuisine, deux chaises, table basse, fauteuil, table de cuisine extensible, commode dans l'entrée et mobilier de cuisine.
- Emplacement: Via Crocetta 17, Viganello. L'arrêt Viganello Villa Crocetta (lignes 5 et 461) est à environ deux minutes à pied, tandis que l'arrêt Meridiana (ligne 3) est accessible en environ trois minutes. La SUPSI est à environ sept minutes à pied et l'USI à environ dix minutes.
Contact téléphonique: +41 766900684
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Disponible dès le
- 16.10.2026
- Surface habitable
- 35 m²
- Pièces
- 1.5
- Étage
- Étage 4
- Publié le
- 16.10.2026
Équipements
Meublé
Mentionné dans la description
Coûts
- Loyer
- CHF 950
Contexte du marché
Le prix demandé est inférieur de 13,6% à la médiane des .
Cette annonce950 CHF/mois
1'100 CHF
Médiane
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Emplacement
Via Crocetta 17 6962 Viganello
À proximité
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Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
Majoritairement bâti
91% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Densément peuplé
Petits et grands ménages · environ 152 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
77 %
Inférieur à celui de 70 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'672 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud-est
Côté sud-est : beaucoup de soleil, même en hiver
- Nord-est
- Presque pas de soleil direct
- Sud-est
- Beaucoup de soleil
- Sud-ouest
- Moyen
- Nord-ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité45 dBJour
45dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
35 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Pollution de l'air au-dessus de la limite
Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.
Radon : classe 11–20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
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ID: 242438Ref: viaCrocetta17.r7usi.wc89y