CHF2'000/mois
3.5 pièces · 65 m²
3.5 pièces Appartement à Viganello
CHF2'000/mois
3.5 pièces · 65 m²
Via Luigi Taddei 4, 6962 Viganello
Détails
- Type d'objet
- Appartement
- Étage
- Étage 6
- Année de construction
- 2010
Coûts
- Loyer net
- CHF 1'750
- CHF 250
- Loyer brut
- CHF 2'000
Estimation Homematch
Contexte du marché
Le prix demandé est supérieur de 17,6% à la médiane des .
Cette annonce2'000 CHF/mois
1'700 CHF
Médiane
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Description
VIGANELLO - APPARTMENT 3.5 PIÈCES A LOUER AVEC TERRASSE (Rif. A63)
La Residence Vecchio Torchio est située dans le quartier résidentiel de Viganello, à seulement deux pas du centre de Lugano. À proximité se trouvent des supermarchés, des magasins, un bureau de poste, une pharmacie, des écoles et un arrêt de bus. La zone est bien desservie par un réseau dense de transports en commun.
La Residence offre un excellent service de restaurant, salle de fitness, cabinets médicaux, parkings couverts et bureaux. C'est la solution idéale pour ceux qui veulent vivre dans un environnement calme et confortable.
Nous louons un appartement de 3,5 pièces lumineux, composé de : entrée, salon avec cuisine, deux chambres, une salle de bain et un grand terrazzo.
Des places de parking intérieures sont disponibles à CHF 150.- par mois.
Les images de l'appartement sont purement indicatives, l'appartement est loué sans meubles.
Équipements
Vue
Accessible en fauteuil roulant
Ascenseur
Balcon
Place de parc
Lave-vaisselle
Belle vue
Emplacement calme
Garage
Câble TV
Adapté aux enfants
Balcon ou jardin
Mentionné dans la description
Emplacement
À proximité
Chargement…
Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Majoritairement bâti
79% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 27 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
77 %
Inférieur à celui de 70 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'672 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud
Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Peu de soleil
- Sud
- Beaucoup de soleil
- Ouest
- Peu de soleil
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2014
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité60 dBJour
60dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
49 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Pollution de l'air au-dessus de la limite
Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.
Radon : classe 11–20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Siamo disponibili per una visita previo appuntamento dal lunedì al venerdì dalle ore 08:00 alle ore 17:30.
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ID: 243815Ref: A63.d6be1.cu34q